У Челябинска появится город-спутник

Ассоциация строителей по инициативе челябинского предпринимателя Артура Никитина решила возводить в ближайшем пригороде Челябинска города-спутники, в их основу заложен принцип "закрытых дворов". Это означает, что двор, окруженный двумя п-образными невысотными домами, является огороженным, закрытым и охраняемым. Выезды из дворов ограничены шлагбаумами, все парковки вынесены за пределы жилых домов. Строительство займет не более двух-трех лет. Главный плюс подобной планировки – уютный внутренний двор. В центре городка – административные здания, кинотеатр, магазины, поликлиника. Строители считают, что продажная стоимость квадратного метра жилья в городе-спутнике не превысит 15 000 рублей. При такой цене и ипотечной схеме жилье становится доступным местным жителям.

Реализацией нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" в УРФО занимается региональная ассоциация крупных строительных фирм Кургана, Тюмени, Екатеринбурга, Уфы и Челябинска, которую возглавляет Артур Никитин. Он считает, что для того, чтобы выполнить задачу об удвоении к 2010 году объемов доступного и комфортного жилья не хватает двух вещей. "Нет подготовленных площадок, и нет соответствующих строительных мощностей для выдачи такого объема. Поэтому разумно строить не кварталами, а целыми городами". Для этой цели предварительно возводятся завод ЖБИ, стекольный завод и завод полимерных материалов. Что касается строительной площадки, то с землей сложностей нет, полагает Андрей Никитин. При содействии региональных властей и собственных ресурсов инфраструктурная подготовка больших площадок недалеко от мегаполисов - вещь абсолютно реальная, считает руководитель ассоциации строителей.

Строители считают, что жилье в таких городах -спутниках будет не только доступным, но и комфортным. "Я думаю, что жить в безопасном уютном дворе, где каждый друг друга знает - это мечта любого нормального человека", считает Артур Никитин. Организация взаимоотношений жильцов планируется на принципах кондоминимума. Эта форма организации предусматривает наличие устава дома и двора и регламентацию поведения жильцов. Предусматривается и особая схема оплаты за коммунальные услуги, часть из которых будет покрываться за счет аренды цокольных этажей.