Астраханские депутаты предложили поднять стоимость городской земли

Вчера депутаты Астраханской городской думы большинством голосов поддержали обращение к областным коллегам с требованием повысить в два раза стоимость муниципальной и государственной земли при продаже ее собственникам расположенных на ней сооружений. Обращение стало ответом на принятую две недели назад облдумой поправку, определяющую стоимость участков в размере пятикратной годовой ставки земельного налога вместо действующей семикратной. Хотя, по мнению представителей регионального заксобрания и местного бизнеса, обращение городских депутатов к облдуме будет отклонено. Вчера состоялось очередное заседание Астраханской гордумы, на котором депутаты выступили с предложением увеличить стоимость земли до десяти годовых ставок земельного налога. Поводом для этого стала поправка, принятая областной думой две недели назад, в соответствии с которой землю под строениями нужно продавать их собственникам за пять вместо действующих семи годовых ставок налога на землю. По мнению разработчиков законопроекта, это должно помочь предпринимателям быстрее выкупить участок, так как именно владение землей, например, помогает брать более долгосрочные банковские кредиты.
Депутаты городской думы сочли, что в результате поправки в областном законе городская земля станет слишком дешевой. Так, по словам заместителя председателя гордумы Григория Агасеева, кадастровая стоимость продаваемых земельных участков «и сейчас гораздо ниже рыночной». А еще большее снижение стоимости земли приведет, на его взгляд, к тому, что «ее скупят просто за бесценок». «А ведь это не барханы и пески, а лакомые куски в центре города, и в их приобретении почти задаром заинтересованы в том числе и некоторые областные депутаты, которые лоббируют свои интересы», — возмутился господин Агасеев. Депутатов поддержал и мэр Астрахани Сергей Боженов, обсуждавший, по его словам, поправку в областном законе с губернатором. «Он (губернатор Александр Жилкин. — „Ъ“) тоже против снижения стоимости земли, потому что деньги от ее продажи идут в бюджет — их делят пополам область и город», — заявил господин Боженов.
Объяснить сколько стоит сейчас земля в различных районах Астрахани вызвался зампредседателя городского комитета по имуществу Владимир Поляков. Так, по его словам, приобретение участка общей площадью 595 метров под жилым домом в переулке Березовском сейчас обойдется в 5900 рублей. Еще дешевле будет стоить участок под гаражами в Советском районе города на улице Адмирала Нахимова — 1628 рублей. А в 84 тысячи обойдется владение землей под кафе «Бабаевское» в Ленинском районе. По оценке господина Полякова, такие суммы не могут стать проблемой для покупателей. Кроме того, зампредседателя горкомимущества заявил, что в соседних Краснодарском крае и Волгоградской области в столицах регионов землю продают за 17-кратную годовую ставку земельного налога, а за их пределами — за 10-кратную. «Поэтому и в Астраханской области стоит продавать участки хотя бы не меньше чем за 10-кратную ставку земельного налога», — сделал вывод Владимир Поляков. В результате 25 депутатов (при трех голосах против) поддержали предложение обратиться в областную думу с предложением увеличить стоимость земли до десятикратной ставки земельного налога, то есть примерно в полтора раза по сравнению с действующими расценками.
Хотя и депутаты облдумы, и владельцы предприятий сомневаются, что это обращение может быть поддержано в региональном заксобрании. Так, по мнению депутата облдумы Владимира Сухорукова, «даже семикратная ставка земельного налога при выкупе является высокой, а ее снижение ускорит приватизацию государственной земли. «А то сейчас доходит до абсурда, тот, кто хочет построить на территории своего предприятия, например, пристрой, должен объявлять конкурс на застройку, потому что, видите ли, земля не его, а государственная!», — возмутился господин Сухоруков. С ним солидарен и генеральный директор судостроительного завода «Красные Баррикады» Александр Ильичев, по мнению которого, 10-кратное увеличение «сделает просто невозможным выкуп земли под принадлежащими им объектами и вообще повредит экономике региона». «Стоимость земли, наоборот, необходимо снижать, — заявил „Ъ“ господин Ильичев. — Для градообразующих предприятий, подобному нашему, вообще должны быть специальные условия — мы работаем на развитие экономики региона! Нам для роста нужны инвестиции, кредиты, а получить их можно, только имея землю под заводом в собственности».
Алексей Дмитриев, Астрахань

Коммерсантъ (Волгоград) №117 от 30.06.2006

Гордума пошла на удвоение