Областные чиновники оспорят итоги аукционов на аренду земель в Омске

В Омске разгорается конфликт между городскими и региональными властями из-за продажи земель в областном центре. Несмотря на протесты главного управления земельных ресурсов (ГУЗР), городской департамент недвижимости (ДН) передал в аренду застройщикам два земельных участка общей площадью более 38 тыс. кв. м. Результаты этих торгов юристы ГУЗР намерены оспорить в арбитражном суде. Представители строительных компаний в спор чиновников не вмешиваются — они «примут любое решение, лишь бы оно было окончательным». О том, что главное управление по земельным ресурсам (ГУЗР) Омской области подало иск к департаменту недвижимости мэрии, вчера сообщил руководитель ГУЗР Георгий Косенков. Поводом для обращения в Арбитражный суд Омской области стал аукцион по продаже права аренды земельных участков, который ДН провел в минувший вторник. На этих торгах две местные компании — ООО «Стройбетон-Инвест» и ООО ДСК «Стройбетон» получили в аренду участки площадью 24 тыс. кв. м и 14,3 тыс. кв. м.

Ъ В 2006 году департамент недвижимости Омска выставлял на торги 76 земельных участков, из которых продано было 28 общей площадью 15,5 тыс. кв. м. По данным пресс-службы мэрии, аукционы принесли в городской бюджет около 5,5 млн руб. Всего в первом полугодии текущего года от использования земельных участков на территории Омска городской бюджет получил 392 млн руб.

По условиям договора с ДН до завершения строительства застройщики будут перечислять в городской бюджет около 300 тыс. руб. Впрочем, юристы ГУЗР будут добиваться признания этой сделки ничтожной. «Проведенный аукцион мы начали оспаривать в суде, потому что федеральным и региональным законами право распоряжаться земельными участками делегировано нам», — заявил вчера господин Косенков в интервью агентству «Омск-информ».
Напомним, что споры между ГУЗР и городскими чиновниками начались после принятия областного Закона «О регулировании земельных отношений». По этому закону права на городские земли, которые не были оформлены в собственность муниципалитета, с 1 июля перешли к субъекту федерации. Первый иск с требованием признать аукционы ДН незаконными ГУЗР направил в начале сентября. Тогда в качестве обеспечения иска очередные торги ДН были отменены.
Как уверяют чиновники ДН, на сей раз в суде у них будет более сильная позиция. Как вчера рассказал заместитель директора департамента Виктор Маслов, на торги были выставлены участки, которые уже были проданы ранее. «Предыдущий победитель торгов отказался подписывать с нами договор, сумма аренды видимо оказалась для него неподъемной. Поэтому мы провели по ним повторный аукцион, это ни в коем случае не новые участки», — подчеркнул господин Маслов. Претензии областных чиновников в мэрии считают необоснованными. «Мы действуем в рамках правового поля, никакого запрета на проведение последнего аукциона мы не получали, хотя у ГУЗР была возможность этого добиться», — отметил Виктор Маслов.
Победители аукциона к известию о том, что сделка с ДН станет предметом судебного разбирательства, отнеслись спокойно. «Нас все эти чиновничьи вопросы волнуют мало, для нас главное — возможность работать на законных основаниях. Какое бы решение ни вынес суд, мы его примем. Главное, чтобы оно было окончательным», — заявил заместитель генерального директора компании «Стройбетон» Владимир Гринев. По признанию участников рынка, принципиальной разницы в том, кто будет проводить аукционы, для строителей нет. «Все процессы в отрасли сейчас тормозит не какая-то из двух структур, а общая неразбериха. Нет четких правил. Нужно окончательно определить, кто — департамент недвижимости или областное управление — будет заниматься продажей земли. Хотя бы и в судебном порядке», — сказал заместитель генерального директора компании «Стройбетон» .
Ожидается, что слушания по иску ГУЗР к департаменту недвижимости мэрии начнутся в Арбитражном суде Омской области в начале октября.
Антон Медведев

Коммерсантъ (Омск) №181 от 28.09.2006

Торги без правил