Инвестор подписал мировую с городской администрацией

Как стало известно „Ъ“, ООО «Пермпромжилстрой» (ППСЖ) заключило мировое соглашение с администрацией Перми. В основе конфликта лежал отказ мэрии предоставить застройщикам три привлекательных участка в центре города в счет завершения строительства четырех жилых домов, в частности по улице Малкова 21. В итоге ППСЖ был предоставлен новый участок по улице Большевистской общей площадью 27 тыс. кв. м. По данным „Ъ“, такое решение чиновники приняли под давлением Минрегионразвития РФ — через рабочую группу обманутых соинвесторов, куда входит гендиректор ООО Сергей Никитин. Как стало известно „Ъ“, в минувший вторник вечером между администрацией Перми и гендиректором ООО «Пермпромжилстрой» (ППЖС) Сергеем Никитиным было подписано мировое соглашение по поводу окончания строительства домов на улицах Малкова 21, Челюскинцев 7, Давыдова 11, а также по улице Куфонина 30. Ранее строительством этих домов занималась компания «Поллукс», однако в 2003 году она отказалась выполнить свои обязательства. Как сообщил „Ъ“ источник в городской мэрии, господин Никитин обязался завершить строительство, получив в качестве компенсации земельный участок для застройки по улице Большевистской, 175. По словам собеседника „Ъ“, площадь данного участка составляет порядка 27 тыс. кв. м. В мэрии считают, что ППЖС в силах завершить строительство трех из четырех домов уже в 2007 году.

Напомним, что согласно трехстороннему соглашению, подписанному в июле 2004 года между ООО «Строительная компания „Поллукс“», администрацией города Перми и ООО «ПО „Пермпромжилстрой“», последнее обязалось достроить четыре жилых дома. Тогда еще бывший мэр Перми Аркадий Каменев обещал компенсировать расходы, выделив компании площадки в микрорайонах Данилиха, Светлый и Ново-Плоский для комплексного строительства. Однако 22 апреля 2006 года новое руководство мэрии отменило предыдущее постановление о передаче ППЖС стройплощадок на основании отсутствия общественного уведомления о предоставлении границ участков. В итоге гендиректор общества Сергей Никитин приостановил строительство. Для завершения строительства дольщики домов вынуждены были вносить дополнительные взносы.

В горадминистрации считают, что застройщик получил достойную компенсацию. По словам источника „Ъ“ в мэрии, «застройщик заполучил практически конфетку». По оценке чиновника, если бы данный участок выставлялся на конкурс, его можно было бы продать за 270 млн рублей, то есть по 10 тысяч рублей за квадратный метр. «Тем более, на этом участке надо расселить всего четыре небольших деревянных дома», — отметил источник.

По сведениям „Ъ“, не последнюю роль в решении мэрии сыграла позиция Минрегионразвития, отстаивающего интересы созданной при министерстве группы обманутых инвесторов-застройщиков, куда, в частности, входит и Сергей Никитин. Это не скрывают в городской администрации. «Минрегионразвития писал нам письма, их представитель посещал Пермь чуть ли не еженедельно», — сообщил собеседник.

Вчера господин Никитин отказался от комментариев, сославшись на договоренности с городской администрацией, определенные совместным коммюнике. Однако источник, близкий к ППЖС, сообщил „Ъ“, что в компании позитивно оценивают соглашение в урегулировании конфликта между властями, бизнесом и обманутыми вкладчиками. «Сейчас рано подводить итоги, искать победителя или проигравшего. Главное, ситуация подошла к конструктивному делу — окончанию строительства домов», — сообщил собеседник „Ъ“. При этом источник отметил, что «мировая» была подписана при единой позиции трех сторон и активном участии федерального центра.

По словам гендиректора строительной компании «Камская долина» Андрея Гладикова, «с ходу» подобное соглашение оценивать сложно. При этом он отметил, что такой вариант является вполне реализуемым, а земельный участок удачен для строительства. «Думаю, в «Пермпромжилстрое» все просчитали прежде, чем идти на мировую с мэрией. В итоге компания получила право осваивать этот участок, а в нагрузку обязалась достроить дома», — добавил „Ъ“ господин Гладиков.
Артем Вороненко

Коммерсантъ (Пермь) №218 от 22.11.2006

«Пермпромжилстрой» покинул окопы