Самарский арбитраж удовлетворил претензии ФГУП «Учебно-тренировочный центр», который требовал выселения администрации ОАО «Авиакомпания «Самара» из здания общежития ФГУП. Несмотря на это, существует возможность мирного урегулирования конфликта. Она будет реализована, если будут ликвидированы долги авиакомпании перед учебным центром. В минувшую пятницу получил развитие судебный спор о законности базирования администрации ОАО «Авиакомпания «Самара» на площадях ФГУП «Приволжский учебно-тренировочный центр» (УТЦ находится на территории ОАО «Международный аэропорт «Курумоч»). Арбитражный суд Самарской области удовлетворил требования УТЦ выселить «Самару» из пяти этажей 9-тиэтажного общежития общей площадью 3 тыс. 237,24 кв. м, принадлежащего ФГУП на праве хозяйственного ведения. Свои требования УТЦ обосновал тем, что перевозчик пользуется этими помещениями незаконно.
Напомним, в феврале текущего года арбитраж уже принимал решение о том, что «Самара» должна покинуть здание общежития, однако в июне апелляционная инстанция отменила этот вердикт на том основании, что между сторонами не было договора аренды спорных помещений. При этом апелляция в своем решении не прописала, надо ли авиакомпании покидать помещение. В тот период руководство авиакомпании и самарское региональное отделение Росимущества (ведомство представляло интересы государства, которое является собственником здания) пытались решить проблему мирным путем, но не достигли взаимопонимания.
«Сейчас между нами нет договорных отношений, и они («Самара». - „Ъ“) не имеют права занимать наши помещения, - считают в УТЦ. - К тому же они не платят нам коммунальные платежи. Мы могли найти другого арендатора». Арендную плату, по мнению представителей ФГУП, «Самара» должна была перечислять Минимуществу РФ (как собственнику здания), а коммунальные расходы по договору возмещения эксплуатационных и хозяйственных расходов – «Учебно-тренировочному центру». «Нам они должны порядка 3 миллионов рублей», - отметили в УТЦ, добавив, что эти деньги центр планирует взыскивать в отдельном процессе.
Если решение суда «будет подтверждено вышестоящими судебными инстанциями и вступит в юридическую силу, то авиакомпания будет вынуждена добровольно покинуть занимаемые помещения в срок, не превышающий пять дней со дня возбуждения исполнительного производства», - считает директор юридического департамента группы компаний Energy Consulting Сергей Алексеев. Если же «Самара» откажется покидать здание, то « решение суда будет приведено в исполнение принудительно, с взысканием с авиакомпании исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий», - добавил аналитик. Пресс-секретарь ОАО «Авиакомпания «Самара» Александр Ирдуллин заявил, что «авиакомпания предпочитает не комментировать этот вопрос». В AiRUnion (самарский перевозчик входит в этот авиаальянс) также отказались от комментариев.
«Совершенно очевидно, что этим решением дело не ограничится, и авиакомпания подаст апелляционную жалобу. У «Самары» есть доводы в свою пользу, но сейчас компания не хочет их афишировать. В авиакомпании считают, что судебные споры будут продолжены», - заявил „Ъ“ источник, знакомый с ситуацией. В «Самаре» заявляют, что в период, когда авиакомпания заключала договор аренды помещений общежития, одним из условий соглашения был пункт, согласно которому авиакомпания обязуется произвести капитальный ремонт занимаемых площадей. В общей сложности в ремонт было вложено порядка 18,5 млн рублей, и они должны были быть учтены в счет аренды (более 16 млн руб. – „Ъ“). Однако после завершения ремонта стороны не смогли договориться по этому пункту договора, и конфликт вылился в судебные споры.
Евгения Николаева

Коммерсантъ (Самара) №222 от 28.11.2006

«Самару»попросили на выход