Местные власти подыщут ему «употребимую» площадку

Екатеринбургская компания «СКМ Девелопмент» намерена возвести в Саратове специализированный гипермаркет формата DIY («Do it Yourself» — «Сделай сам»). Об этом „Ъ“ сообщили в правительстве Саратовской области. Планируемый объем инвестиций в строительство объекта составит не менее $15 млн. Проект состоится при условии, что якорным арендатором станет уральская сеть стройматериалов «Строй Арсенал» (наряду с «СКМ Девелопмент» входит в состав «СКМ Холдинга»). Участники рынка и аналитики считают его перспективным из-за растущего рынка DIY, однако не исключают что девелоперу, а, следовательно, и ритейлеру придется столкнуться с дефицитом качественных площадок для строительства. Как рассказали „Ъ“ в правительстве Саратовской области письмо от имени руководителя проекта «СКМ-Девелопмент» (входит в «СКМ Холдинг») Алексея Мальцева пришло 2 апреля. В обращении компания предлагает к рассмотрению проект по строительству в Саратове гипермаркета площадью около 20 тыс. квадратных метров. Планируемый объем инвестиций составит не менее $15 млн. По прогнозам инвесторов в ходе реализации проекта ожидается увеличение торгового оборота на $120 млн, а НДС составит не менее $6 млн в год с каждых 10 тыс. квадратных метров. «Гипермаркет ориентирован на отечественные и иностранные торговые сети. В качестве основного якорного арендатора будет представлен гипермаркет формата DIY — “СтройАрсенал”», — указано в письме. Как рассказал „Ъ“ совладелец «СКМ Девелопмент» Николай Лантух, подобные проекты компания реализует и в других регионах: Набережных Челнах, Ижевске, Нижнем Новгороде, Уфе, Перми.

Исполнительный директор компании «Трест СКМ» (включает сети строительных магазинов «СуперСтрой», «СтройАрсенал», входит в состав «СКМ Холдинга») Ренат Мухаметвалиев рассказал: «Мы продолжаем формирование федеральной сети. Рынок DIY далек от насыщения, поэтому пока нет острой конкуренции: и мы в этих условиях без труда осваиваем новые регионы». Также господин Мухаметвалиев сообщил, что формат магазинов «СтройАрсенал» предполагает продажу качественных товаров по низким ценам. «Мы предлагаем те же товары, что и, например, мировая сеть OBI, но готовы работать с меньшей рентабельностью», — уточнил он. Стоит отметить, что кроме развития сети через аренду в ТЦ, компания с 2007 года начала развивать систему франчайзинга: первый магазин–франчайзи откроется в Пермском крае 7 апреля.

«Трест СКМ» включает сети строительных супермаркетов «СуперСтрой» и «СтройАрсенал», входит в состав «СКМ Холдинг». Компания сейчас насчитывает 26 магазинов. На 2007 год в планах компании – удвоить их число. Сейчас магазины сети открыты в Екатеринбурге и Свердловской области, Перми, Уфе, Тюмени. Оборот компании на 2007 год запланирован на уровне $200 млн. Оборот российского рынка в сегменте DIY в 2006 году, по оценкам компаний, составил $7-10 млрд. Годовой объем рынка стройматериалов Саратовской области — более $100 млн. Участники рынка и отраслевые аналитики считают проект уральских бизнесменов перспективным. По мнению первых, в Саратове до сих пор не сформирован рынок отделочных материалов, и кроме магазинов сети «Старик Хоттабыч» в этом сегменте в регионе никто не представлен. Осенью прошлого года заявила о выходе на рынок питерская сеть «Максимдом», но пока не приступила к строительству своих гипермаркетов.

«Благодаря строительному буму и распространению практики сдачи домов с минимальной отделкой сектор торговли стройматериалами растет на 15-20% в год. Но в среднем эффективная работа моллов стройматериалов возможна, если их количество не превышает одной единицы на 250 тысяч человек населения», — считает аналитик ИК «Финам» Владислав Исаев. Его коллега из ИК «Уралсиб» Андрей Никитин также отмечает хороший потенциал роста рынка DIY. «В этом секторе у компаний есть запас рентабельности, так как сейчас в основном ассортиментную линейку подобных сетей составляет товар с невысокой добавочной стоимостью», — пояснил господин Никитин.

Однако саратовские участники рынка отмечают, что ритейлер и девелопер при реализации своих планов могут столкнуться с трудностями на местном рынке из-за отсутствия в городе свободных земельных площадей. «С качественными площадками, употребимыми для современных торговых форматов, в Саратове очень не просто. С этим фактором вынуждено корректировать свои стратегические планы по проникновению на наш рынок большинство федеральных компаний, — убежден заместитель генерального директора ТД «ТЦ “Поволжье”» Максим Самсонов. — Не удастся избежать этого и “СКМ Девелопмент”».

Но в правительстве Саратовской области „Ъ“ сообщили, что готовы помочь уральской компании, которая попросила выделить земельный участок «на пересечении транспортных путей и кольцевых развязок». «Мы готовы встретиться с инвесторами и содействовать им в выборе участка», — пояснил источник в правительстве.

Олеся Ратошнюк, Татьяна Никитина, Саратов

Коммерсантъ (Екатеринбург) №56 от 05.04.2007

«СКМ Девелопмент» дошел до Саратова