Ремонт невозможно закончить

Минрегион составил план расходования обещанных президентом денег

В Министерстве регионального развития уже знают, как будут распределяться 250 млрд руб., которые в четверг обещал выделить на реформирование ЖКХ и переселение людей из ветхого жилья президент Владимир Путин. Вчера глава Минрегиона Владимир Яковлев, отметив, что «таких средств в нашем бюджете еще не было», дал понять, что разойдутся миллиарды довольно быстро. Ведь площадь ветхого жилья в России составляет 93 млн кв. метров, а площадь аварийного -- 11,2 млн кв. метров.

Напомним, что в своем послании Федеральному Собранию президент предложил создать фонд реформирования ЖКХ, средства которого должны направляться на решение важнейших проблем «коммуналки». В частности, не менее 100 млрд руб. предназначаются на программу переселения граждан из аварийного жилья, а 150 млрд руб. -- на ремонт жилищного фонда. Однако г-н Яковлев подчеркнул, что для решения проблем российского жилого фонда необходимо и финансовое участие регионов. По его словам, до сих пор при расселении жителей из ветхих и аварийных домов средства федерального и регионального бюджетов расходовались из расчета 50 на 50. «Понятно, что сейчас, когда речь идет не об одном миллиарде, а о 100, власти некоторых регионов -- таких, как Алтайский край, Корякский округ или Камчатская область, -- не смогут обеспечить это соотношение. Поэтому будем подходить дифференцированно. Но софинансирование территорий тем не менее остается обязательным условием», -- заявил глава Минрегиона.

При участии местных властей и вовлеченности бизнеса Владимир Яковлев считает абсолютно реальной задачей расселение 11 миллионов ветхих квадратных метров за пять лет. Что же касается капитального ремонта жилья, то здесь рапортовать об успехах будет сложнее. По словам министра, около 3 млрд квадратных метров жилья в России имеют износ до 70%, причем 500 млн из них не ремонтировалось 40--50 лет. «Разве можно представить себе, что жители или даже местные власти своими силами смогут с этим справиться?» -- отметил г-н Яковлев. В 2006 году доля капремонта жилья в России не превышала 0,8--0,9% объема всего жилого фонда в нашей стране. Минимальным же лимитом по капремонту является 2%, или 50--60 млн кв. метров в год.

«Хватит ли денег на капремонт? А когда их вообще на что-то хватает?» -- задал руководитель Минрегиона риторический вопрос и призвал не только тратить выделяемые миллиарды, но и пытаться сдвинуть с места забуксовавшую реформу ЖКХ. В частности, Владимир Яковлев надеется, что сам факт признания государством долгов по ремонту будет стимулировать создание товариществ собственников жилья. Ведь одной из причин нежелания россиян брать на себя управления своими многоквартирными домами является страх получить вместе с собственностью и обязанность нести расходы на капремонт. Для жителей новостроек это не такая уж и проблема, а для владельцев квартир в старых домах ремонт может стать непосильным бременем. Глава Минрегиона заверил, что предложения о распределении средств на капремонт тоже уже подготовлены. Но предупредил, что это еще не значит, что ТСЖ будут получать на свой баланс только отремонтированные дома. «При создании ТСЖ местные органы власти заключат соглашение с каждым конкретным домом, в котором будет оговорено, что будет сделано местными властями, а что -- самими жителями», -- уточнил г-н Яковлев.

Другой поблажкой, обещанной министром, ТСЖ станет избавление от части налогов. Борьба за это сейчас ведется администрациями и законодателями многих российских городов, а в Минрегионе, по словам г-на Яковлева, уже готовы поправки в законодательство, предполагающие, что накопления ТСЖ на капремонт не будут облагаться налогом на прибыль. Кроме того, местным властям, в ведении которых находятся земельные налоги, «рекомендуется» не взимать их с ТСЖ.

Ирина БЕЛАШЕВА