«Эдельвейс Групп» получила контроль над кафе, кассами и туалетом Центрального стадиона

Вчера арбитражный суд Татарстана утвердил мировое соглашение по иску ОАО «Эдельвейс Групп» к исполкому Казани. Истец требовал компенсации за снесенный в ходе подготовки к 1000-летию города принадлежавший группе пивбар «Раки», находившийся на Ярмарочной площади у Казанского кремля. Мировое соглашение предусматривает передачу группе в качестве компенсации части имущества МУП «Центральный стадион» в Казани. Новый совладелец стадиона намерен передать дирекции МУП право управления своей частью стадиона. «Эдельвейс Групп» подала иск в арбитраж еще в ноябре 2006 года, требуя в качестве компенсации за снесенное здание пивбара «Раки» и утраченный бизнес равноценное по стоимости имущество. Однако мировое соглашение было заключено лишь вчера — много времени было затрачено на оценку передаваемой группе коммунальной собственности. В итоге соглашение предусматривает, что за пивбар группа получит 21/22 (95,45%) спортивного павильона, кассового павильона, зданий кассы, административного здания №1, двух кафе, а также четыре туалета на территории Центрального стадиона. Общая площадь передаваемой недвижимости превысила 4,6 тыс. кв. м.

Центральный стадион Казани занимает 15,635 га. Он рассчитан на 30 тыс зрителей. Он имеет футбольное поле размером 104,6х67,8 м с газоном с подогревом и травой Motomatic (Швейцария). На Центральном стадионе проводятся российские и международные соревнования, также он является домашней ареной футбольного клуба «Рубин» (Казань). В 2006 году «Рубин» проводил на этой арене домашние матчи в розыгрыше Кубка УЕФА.

Напомним, пивбар «Раки» долго оставался единственным зданием на Ярмарочной площади, расчищенной в годы подготовки к 1000-летию Казани. Под снос пошли даже дома постройки XVIII века, а пивбар городские власти не трогали. Он был снесен лишь 17 июня 2005 года — менее чем за полтора месяца до празднования юбилея города. На Ярмарочной площади, согласно сценарию, были запланированы основные гуляния с участием президента Владимира Путина и приглашенных первых лиц других государств, и незатейливое по архитектуре здание «Раков» никак не вписывалось в общую картину праздника. Кроме того, на решение о сносе повлияла общественность — примерно за месяц до этого с просьбой закрыть пивбар к президенту РТ Минтимеру Шаймиеву обратился Союз мусульманских женщин РТ. «Рядом с историческим завоеванием нашего века — мечетью Кул Шариф — находится источник греха», — отмечали они в своем письме.

Вчера представители истца сообщили суду, что мировое соглашение не ущемляет интересы МУП «Центральный стадион», поскольку переходящая группе часть стадиона с 7 февраля 2005 года договором о хозяйственном ведении была принята на баланс города специально для расчета с «Эдельвейсом». Они отметили, что в 2005 году истец начал сносить здание пивбара «Раки», «идя навстречу городу». Город должен был оплатить «Эдельвейсу» как стоимость здания, так и земельного участка, на котором находилось заведение. Как пояснили представители истца, предполагалось «либо отдать деньги, которых в бюджете нет, либо имущество». «Мы предусмотрели предоставление равноценного имущества, — сказали представители „Эдельвейс Групп“, — так как для города предоставление денежных средств является проблемой». Юрист Центрального стадиона Бадри Иремадзе, присутствовавший на судебном заседании, подтвердил согласие с условиями мирового соглашения.

Пока непонятно, как будет «Эдельвейс Групп» делить бизнес с МУП «Центральный стадион». Прояснить этот вопрос „Ъ“ вчера не удалось — секретарь директора стадиона Александра Луконина ответила „Ъ“ по телефону: «Он сказал, что его нет». Между тем представитель «Эдельвейс Групп» Венера Петрушенко сообщила суду: «Планируем в дальнейшем заключить соглашение о совместном пользовании имуществом и предоставить право эксплуатировать его Центральному стадиону, неся бремя коммунальных и иных платежей с учетом долей».

Примечательно, что совладелец «Эдельвейс Групп» Айрат Хайруллин еще в 2005 году говорил журналистам, что в 2001 году он предлагал перенести «Раки» в район Центрального стадиона. При этом господин Хайруллин признавал, что с точки зрения бизнеса пивбар был удачным проектом. Теперь, с учетом того что Айрат Хайруллин вышел из пивного бизнеса (в январе 2006 года он продал свои акции завода «Красный Восток») и в связи с ограничениями на торговлю пивом в общественных местах (по закону РФ «Об ограничениях розничной продажи и потребления пива и напитков, изготавливаемых на его основе», не допускается розничная продажа пива в том числе в физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружениях), новому совладельцу придется искать маркетинговый ход для раскрутки своих кафе на стадионе.

Любовь Шебалова

Коммерсантъ (Казань) №90 от 26.05.2007

Сделка с «Раками»