Круглая цена квадратного метра

С первого августа вырастет плата за квартиру: соответствующее постановление принято городским правительством во вторник.
Раньше плату за содержание и текущий ремонт жилья устанавливали законом, но начиная с 2007 года депутаты передали это право исполнительной власти. Что, может быть, даже и честнее: вместо того чтобы ежегодно наблюдать, как городской парламент, выполняя волю администрации, послушно утверждает предлагаемые ею тарифы, пусть Смольный устанавливает эти тарифы сам. И соответственно — сам же за это и отвечает.

Что меняется? Администрация заявляет, что по сравнению с той квартплатой, что действует сейчас, обслуживание жилья будет обходиться в 12.49 рубля за квадратный метр общей площади в месяц вместо нынешних 10.98 рубля. Конкретно: на 14 копеек с квадратного метра — c 2.86 до 3.00 рублей — растет плата за содержание общего имущества в многоквартирных домах. На 65 копеек с метра — с 3.60 до 4.25 рубля, — растет плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Прежней (соответственно, 1.11 и 1.13 рубля за метр) остается плата за уборку лестничных клеток и плата за содержание придомовой территории. На 6 копеек — с 72 до 78 копеек с метра — дорожает очистка мусоропроводов. Меняется принцип сбора платы за вывоз твердых бытовых отходов: раньше платили с человека (по 22.80 рубля), теперь — с квадратного метра: по 1.58 рубля за метр. На 63 копейки дорожает техническое обслуживание и ремонт лифтов (с 1.10 до 1.73 рубля). На 3 копейки больше (41 вместо 38) придется платить в месяц за содержание и ремонт переговорно-замочного устройства, на 2 копейки (33 вместо 31) — за содержание и ремонт автоматической системы противопожарной защиты. Наконец, новый платеж: по 22 копейки в месяц (также с метра) надо будет платить за содержание внутридомовых газовых сетей.
Рост платы за обслуживание лифтов в Смольном объясняют тем, что налицо «недостаток средств только на текущее обслуживание лифтов» в размере порядка 230 млн рублей в год. Понятное дело, весь недостаток с нас и взыщут. Зато, как уверяет администрация, «новый порядок размера платы за обслуживание и ремонт лифтов основан на дифференцированном подходе к стоимости обслуживания лифта в каждом конкретном доме — размер платы за обслуживание лифтов будет разным в каждом доме в зависимости от серии здания, его площади и количества лифтов». Что же, посмотрим…
Но даже если не обсуждать лифты — цифры не сходятся. Если честно сложить все процитированное (исключая плату за вывоз мусора, где, как уже сказано, принцип изменился) — получится не 10.49 рубля, а 12.96. Казалось бы, мелочь, но в привязке к средней 3-комнатной квартире 70-метровой площади это дает лишних 33 рубля. Для кого-то — мизер, для кого-то — не совсем.
«Общее увеличение оплаты жилья составит в среднем 3%», — заявляет администрация. Но даже если все делить на общую квартплату (вместе с коммунальными платежами за воду, газ, тепло и так далее) — не получатся такие данные. Подсчитаем: разница (применительно к квадратному метру) составит практически два рубля. Для 3-комнатной квартиры указанной выше площади — 140 рублей добавки. Сейчас за такую квартиру надо платить в среднем 2300—2400 рублей в месяц. Повышение в 140 рублей соответствует не 3-процентному, а вдвое большему — 6-процентному росту. А если измерить только повышение платы за жилищные услуги — получится 18-процентный рост. При этом никто не гарантирует, что летом не подорожает горячая вода и отопление, канализация и холодная вода, электроэнергия и газ. Ведь именно в летний сезон, когда многие разъезжаются по дачам и отпускам и меньше следят за новостями, очень удобно повышать тарифы. Когда же к сентябрю граждане вернутся — они будут уже поставлены перед фактом.
Интересно, прекратятся ли теперь оправдания жилищников, что они плохо нас обслуживают исключительно потому, что мы мало платим? Или необходимый (с их точки зрения) уровень оплаты — это что-то вроде линии горизонта, которая принципиально недостижима?

Владимир МАКСИМОВ