Расписные терема на запасном пути

Крупный инвестор в очередной раз получил разрешение на вырубку вековых сосновых лесов, на этот раз в Ленинградской области, между поселками Репино и Ленинское на территории площадью 16,5 га. Территория освобождается под строительство элитного коттеджного жилья. Компания «Желдорипотека» — дочернее предприятие ОАО «Российские железные дороги» — уже начала продажу участков с подведенными коммуникациями. Реклама проекта на билбордах, установленных в Петербурге, гласит: «Коттеджный поселок Видовое класса «премиум» в районе Репино — Ленинское. Участки леса высшего класса».

В компании «Желдорипотека» нам сообщили, что участки с готовой инфраструктурой продаются по цене 21—25 тысяч долларов за сотку земли в глубине нетронутого соснового леса. Минимальный размер участка — 18 соток, территория разбита на 55 участков, которые по желанию покупателя можно объединить между собой. Сама компания занимается лишь освоением участков, но для застройки готова рекомендовать субподрядчиков.
В ГУ «Фонд имущества Ленобласти», через которое должны проходить сделки по продаже участков областной земли в собственность, «Новой» заявили, что никакой информацией о строительстве Видового не располагают, и предложили позвонить в абстрактные «городские комитеты», хотя участок официально числится за Выборгским районом Ленобласти.
Начальник отдела приватизации Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Выборгского района области тоже подтвердил, что информацией о сделках не владеет, более того, даже не знает, кто и в их Комитете отвечает за продажу участков. На официальный же запрос председатель комитета Павлов ответил: «…Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в организации конкурса по продаже данного участка не принимала, сделка купли-продажи участка была произведена на вторичном рынке».
В то же самое время застройщики продолжают подготовку инфраструктуры будущего элитного поселка. А его реклама на интернет-сайте компании выглядит несколько кощунственно: «Уникальность данного проекта обусловлена удивительной живописностью земельного участка. Поселок располагается в вековом сосновом бору. Участок предоставляет своим будущим хозяевам благодатный материал для воплощения самых смелых идей в области ландшафтного дизайна». Безусловно, за подобную уникальность покупатели готовы платить большие деньги. По информации, которую нам удалось получить непосредственно в Ленинском, цена на некоторые участки уже достигает 40 тысяч у. е. за сотку. Судя по всему, участки в «прореженном» и организованном для комфортного проживания сосновом лесу пользуются большой популярностью, так как большинство из них уже продано.
Стоит отметить, что «дочка» РЖД компания ЗАО «Желдорипотека» была создана с целью обеспечения сотрудников железной дороги доступным жильем. В нашем регионе непосредственно для железнодорожников, сообщает сайт компании, жилье уже построено в Петербурге, Волхове, Твери, Кингисеппе, Великом Новгороде, Бологом и ряде других городов и поселков.
Однако ЗАО «Желдорипотека» не скрывает, что, будучи коммерческой организацией, «ведет деятельность по удовлетворению потребностей клиентов различных сегментов рынка недвижимости», то есть строит как обычное жилье, так и с индивидуальными характеристиками, а также возводит объекты коммерческой недвижимости.
Правда, сегодня петербургский филиал «Желдорипотеки» реализует лишь два проекта: строительство 5-этажного панельного жилого дома на 39 квартир в Тосно и освоение соснового бора под премиум-поселок Видовое. Видимо, благодаря проекту «Видовое» «Жилдорипотека» намерена получить деньги на строительство жилья для железнодорожников. Однако не слишком ли высока цена?
Электронная версия — на сайте «Горзаказ.Орг»

Анна БАЛАГУРОВА