Рост цен на недвижимость в Подмосковье бьет все рекорды

Рост цен на недвижимость в Подмосковье бьет все рекорды. При этом в 2007 году увеличение стоимости жилья в новых коттеджных поселках по Новорижскому,
Калужскому и Дмитровскому направлениям составило 57 проц от общего объема, сообщил сегодня директор компании "Терра-Недвижимость" Тимур Сайфутдинов.

Темп роста цен по Дмитровке составил в среднем 27,62 проц, по Новорижскому - 24,5 проц (причем в некоторых поселках темпы роста цен достигали отметки 35-45%), темп роста цен по Калужскому шоссе - 27,2 проц (по некоторым объектам - до 45 проц). Дмитровское шоссе вошло в 2007 г в четверку лидеров по
объему заключенных сделок (10 проц).

Рублево-Успенское шоссе стоит рассматривать отдельно, независимо от того, что на первичном рынке оно теряет свои позиции, на вторичном - занимает второе место. Стоимость домовладений в организованных коттеджных поселках колеблется от
3 до 75 млн долл, а стоимость 1 сотки земли от 7 до 350 тыс долл. В 2006 г максимальная стоимость 1 сотки составляла около 300 тыс долл, напоминают аналитики компании. А максимальная стоимость домовладения - 45 млн долл, передает ПРАЙМ-ТАСС.

Несмотря на коррекцию рынка в городском сегменте, тенденцию снижения курса доллара и последствиям ипотечного кризиса в США, рынок загородной недвижимости демонстрирует положительную динамику: по количеству предлагаемых объектов (коттеджных поселков) предложение увеличилось на 25 проц, рост цен по основным направлениям составил в среднем 26,44 проц. Как прогнозируют аналитики, в 2008 г продолжит развиваться инфраструктура в Подмосковье, особенно по востребованным
направлениям. Продолжит развиваться сегмент дачного строительства прежде всего на Симферопольском, Каширском, Ярославском, Ленинградском, Калужском, Минском, Дмитровском, Новорижском, Егорьевском и Горьковском шоссе за 70 - 100 км от
Москвы. Рост цен, как ожидается, останется на уровне 2007 года.