В российском гостиничном бизнесе появится сильный игрок

По информации газеты "Коммерсант", инвестгруппа "Русские фонды" завершает сделку по приобретению 100% акций ЗАО "Нерль" и ряда ее девелоперских проектов в интересах пула инвесторов с Ближнего Востока, заинтересованных в выходе на московский рынок недвижимости. Нынешние собственники "Нерли" намерены сосредоточиться на развитии своего гостиничного бизнеса.

В "Русских фондах" "Коммерсанту" подтвердили факт готовящейся сделки. "Русские фонды" выступают не покупателем "Нерли", а всего лишь оператором сделки, действуя в интересах иностранного клиента. Покупая компанию, тесно интегрированную в московский рынок девелопмента, покупатель избавляет себя от высоких расходов на start-up и маржинальных издержек, неизбежных при выходе на этот рынок. Покупатель и детали сделки пока не раскрываются. Однако источник газеты, близкий к продавцу, утверждает, что покупателем "Нерли" выступает компания из Дубая, за которой стоит "пул ближневосточных инвесторов". По его данным, сумма сделки составит порядка $160 млн.

По информации Романа Троценко, партнера основного владельца "Нерли" Александра Клячина по проекту строительства офисного комплекса на проспекте Андропова, Клячин намерен сосредоточиться на развитии гостиничного бизнеса, куда планирует инвестировать все вырученные от нынешней сделки средства. В перспективе он, как утверждает Роман Троценко, планирует создать крупнейшую в России компанию в этом сегменте рынка. В настоящее время Александру Клячину принадлежит самая крупная в стране сеть трехзвездных отелей "Азимут" (более 3 тыс. номеров) и два гостиничных проекта "пять звезд" в Москве.

Сейчас девелопмент в чистом виде больше интересен институциональным инвесторам, говорит он. Идею Александра Клячина сконцентрироваться на гостиничном бизнесе считаю гениальной. Этот сектор дает уникальные бизнес-возможности одновременно и владеть объектами недвижимости, и управлять ими". Троценко сообщил "Коммерсанту", что намерен передать под управление УК "Азимут Менеджмент Групп" сеть принадлежащих ему отелей, расположенных в аэропортах.

ЗАО "Нерль" создано в 1993 году. В настоящее время, по сведениям "Коммерсанта", основным акционером "Нерли" является господин Клячин. "Нерль" владеет 15,97% акций Русского банка развития, осуществляет девелоперские проекты (бизнес-центры "Красная роза", "Нагатинский", "Вернадский", "Авиатор", технопарки в Электролитном проезде и на Дмитровском шоссе). Среди других активов Савеловский рынок, гостиничная сеть "Азимут. Сеть отелей", 13-15 тыс. га земли в Истринском, Подольском и Одинцовском районах Подмосковья. По данным СПАРК, выручка "Нерли" в 2006 году составила 40,5 млрд руб., чистая прибыль - 2,25 млрд руб.