Часть земель южной игровой зоны выставят на аукцион в расчете на Casino Austria

Власти Краснодарского края и Ростовской области объявили о назначенном на 1 июля аукционе по праву аренды более 6% территории игровой зоны "Азов-Сити". Продавцы не скрывают, что рассчитывают на победу в аукционе компании холдинга Casino Austria, ранее отказавшего в инвестициях алтайской игровой зоне. Аукцион объявлен, несмотря на отсутствие ответа из Минфина о том, готов ли федеральный бюджет финансово поддерживать проект создания зоны.

Не дожидаясь рассмотрения Минфином заявки на создание игровой зоны "Азов-Сити", власти регионов объявляют аукционы на право долгосрочной аренды части земли на ее территории. Как заявила на совещании в администрации Краснодарского края руководитель департамента инвестиций и проектного сопровождения Татьяна Евсикова, первого июля состоится аукцион по продаже права долгосрочной аренды 20 участков в Щербиновском районе края, где расположена кубанская часть "Азов-Сити". На сайте департамента инвестиций краевого правительства говорится, что инвесторы получат участок площадью 100 га. Источник в департаменте на условиях анонимности пояснил, что часть этих земель займет "техническая зона "Азов-Сити"", остальное получат инвесторы.

"Ростовская область также 1 июля проведет аукцион по продаже права долгосрочной аренды 24 га в Азовском районе области (ростовская часть игорной зоны.— "Ъ") — одновременный аукцион предусмотрен специальным соглашением о совместных действиях по созданию игорной зоны, подписанным губернаторами регионов в январе 2007 года",— рассказал "Ъ" министр экономики Ростовской области Владимир Бартеньев.

Как писал "Ъ", Минфин уже получил заявки на создание игорных зон, куда должен с 1 июля 2009 года переместиться весь игорный бизнес России, из трех зон, в том числе по проекту "Азов-Сити", но не дал ответа на вопрос, в какой мере будет профинансировано бюджетом строительство той или иной зоны и будет ли такое финансирование осуществляться вообще. Заявка в Минфин "Азов-Сити" самая дорогая. Размер планируемых инвестиций в нее (государственных и частных) оценен в 415,9 млрд руб. Прогноз посещаемости за десять лет игорной зоны "Азов-Сити" определен в 6,7 млн человек, предполагаемый оборот игорной зоны — $11,2 млрд. Частный бизнес считает эти показатели нереалистичными.

Исполнительный директор Российской ассоциации деятелей игорного бизнеса ЮФО Николай Оганезов заявил "Ъ", что местные предприниматели не примут решение участвовать в аукционах до тех пор, пока не будут объявлены условия и не станет ясно, насколько эти условия прозрачны. "Но закон об игорном бизнесе предусматривает, что игорная зона будет действовать десять лет. Окупить инвестиции за это время невозможно. Региональные чиновники говорят нам, что будет пролонгация, но это решение зависит от федеральных органов власти",— заявил он "Ъ". Господин Оганезов также считает, что частичная продажа земель в зоне может привести к судебным искам. "По закону площадь зоны — 2000 га, а продается лишь малая часть, то есть места многим может не хватить, что нарушает права потенциальных инвесторов. В случае поражения в аукционе они смогут оспорить его результаты в суде",— заявил он.

Пока перспективы зоны определяются краевыми властями на основе предварительных маркетинговых исследований. В конце 2007 года администрация Ростовской области провела конкурс на осуществление маркетингового исследования перспектив "Азов-Сити". Конкурс выиграла BDO Unicon Consulting, соучастником работы была американская компания Spectrum Gaming Group. За исследование ростовский бюджет заплатил 14,9 млн руб. Американские специалисты, потратившие, как указано в имеющемся у "Ъ" отчете, на посещение России пять дней (с осмотром места будущей зоны), выдали "глобальные" рекомендации: поскольку на территории нет инфраструктуры, ее надо создавать, заключают в Spectrum Gaming Group.

Тем временем ни в Краснодарском крае, ни в Ростовской области не скрывают, что торопятся с аукционами в расчете на конкретного инвестора — группу Casino Austria AG, ранее отказавшую в инвестициях алтайской игровой зоне "Сибирская монета". В конце прошлой недели Ростовскую область посетили исполнительный директор и руководитель управления новых международных проектов Casino Austria International (100-процентное дочернее предприятие холдинга), которые, в частности, осмотрели Азовский район. Владимир Бартеньев заявил, что в мае австрийцам будут переданы параметры предстоящего конкурса. В департаменте инвестиций Краснодарского края сообщили, что в ближайшее время будет подписано соглашение с "австрийской компанией", которая намерена на 20 га Щербиновского района построить 100 тыс. кв. м отелей и казино. Источник в департаменте сказал, что это все та же Casino Austria. В самой группе не комментируют свои проекты на юге России.

Продажу прав аренды чуть более 6% территории "Азов-Сити" в регионах называют первым этапом развития зоны, на создание инфраструктуры которого планируется затратить лишь около 2 млрд руб. Не исключено, что выставляемые на аукцион 124 га земель и будут единственной работоспособной частью зоны по крайней мере на несколько лет вперед.

Александр Ъ-Воробьев, Краснодар; Дмитрий Ъ-Бутрин, Вадим Ъ-Вислогузов

"Азов-Сити" готов крутить рулетку