Ипотека в Евросоюзе лучше, чем в США - эксперты

Кредитная политика в Европейском Союзе являются предметом гордости для Европейской комиссии, говориться в документе, распространенном Европейской ипотечной федерацией, FHE. Об этом сообщает K2Kapital.

Ответственный за экономическую часть во FHE Малкольм Макдауэл считает, что финансовые структуры в Евросоюзе, занимающиеся ипотекой, гораздо более профессиональны по сравнению с их американскими аналогами, которые зачастую не способны качественно оценить платежеспособность клиента.

В документе подчеркнуто, что в то время как система кредитования в США нуждается в "глубоком пересмотре", в Европе ситуация "абсолютно не сравнима с американской". Макдауэл отмечает, что при сборе информации о клиенте американцы допускают ошибки, и это стало "основным недостатком в процессе кредитования, которое и привело к кризису".

В качестве примера Макдауэл приводит тот факт, что между 2001 и 2006 годами, количество ссуд выдаваемых американцам, которые не смогли или не захотели предоставить информацию о заработной плате, доходах и собственную кредитную историю, увеличилось с 28% до 50%.

Еще один "пример безответственного предоставления займов" в США ? рост 100%-кредитования по высоким процентным ставкам с 10% в начале 2003 года до 70% в середине 2006.

Напротив, ситуация с кредитованием в ЕС "довольно хорошая", так как основной критерий при выдачи кредита в Европе ? оценка платежеспособности клиента, а не учет потенциальной стоимости его или ее недвижимости в динамике.

Эксперт подчеркивает, что, кроме высокой способности выплачивания ссуды, европейцы, берущие займы, обычно имеют хорошую кредитную историю, второго выплачивающего партнера, личную гарантию третьих лиц и собственные сбережения.