На безымянной высоте

"Охта-центр" станет исключением из градостроительных правил

Власти Санкт-Петербурга пытаются разрядить обстановку вокруг строительства высотного комплекса «Охта-центр», в котором должна разместиться штаб-квартира «Газпром нефти». На проходивших вчера в Красногвардейском районе города общественных слушаниях по проекту новых правил застройки и землепользования (ПЗЗ) начальник мастерской «Бюро генерального плана Санкт-Петербурга» Борис Николащенко сообщил, что в соответствии с решением градостроительного совета общая высота застройки на участке, где планировалось возвести башню, ограничена 100 метрами. Это как минимум втрое меньше проектной высоты «Охта-центра», которая должна была превысить 300 метров.

Однако показатель общей высоты застройки нельзя впрямую проецировать на "Охта-центр": этот комплекс, соинвестором которого выступает городская администрация, почти наверняка станет исключением из правила. Это подтверждали и вчерашние комментарии г-на Николащенко. По его словам, здания ниже 100 метров не смогут повлиять на изменение исторической перспективы, но на вопрос, может ли быть сделано исключение, ответил: «Что я вам могу сказать, когда высота «Охта-центра» еще не утверждена?»

Как известно, именно огромные размеры этого офисного центра и вызвали столько протестов петербуржцев, опасавшихся, что башня испортит историческую панораму города. Борьба против строительства за последние два года объединила движения самой разной политической направленности, и не исключено, что так называемые «марши несогласных» в северной столице были более многолюдными, нежели в Москве, в том числе и потому, что на них выдвигались требования защитить центр Санкт-Петербурга.

Формально одобрение «общественности» на строительство «Охта-центра» у властей города было. Общественные слушания по этому проекту прошли в северной столице еще 27 июня и были признаны состоявшимися, несмотря на то что обернулись они грандиозным скандалом. Противники строительства пытались сорвать обсуждение, но сотрудники ОМОНа вывели протестантов из помещения для слушаний, а оставшаяся "массовка" проголосовала за проект. Как утверждали потом несколько петербургских журналистов, это действительно была массовка с киностудии «Ленфильм».

Но чиновники решили вернуться к обсуждению вопроса о небоскребе еще раз -- теперь уже в рамках слушаний по новым ПЗЗ, которые должны состояться во всех районах города. Вероятно, опасаясь нового скандала, администрация Красногвардейского района подготовилась основательно: вокруг здания и в вестибюле Центра художественного развития, где проходили слушания, стройными рядами стояли сотрудники милиции. Первый ряд кресел в зале занимал ОМОН, вдоль стен расположились народные дружинники, а по бокам рядов сидели крепкие молодые люди в темных рубашках и кожаных куртках.

Но горожан это не смутило. «Мы не хотим превращаться в Сингапур или Куала-Лумпур! Мы хотим жить в привычном нам городе!» -- сменяя друг друга у микрофонов, выступали представители инициативных групп граждан и общественных движений, борющихся против уничтожения исторической застройки Петербурга. Люди беспрерывно кричали с мест, спорили с докладчиками и буквально забросали президиум записками и заявлениями. Заместитель главного архитектора Петербурга Виктор Полищук даже не стал скрывать удивления по поводу того, «какими грамотными, оказывается, стали наши граждане за эти годы борьбы с властью».

Обстановка накалилась до максимума, когда зашла речь о высотном регламенте застройки -- самом болезненном для Петербурга градостроительном вопросе. Дело в том, что официальный высотный регламент сейчас в городе не действует -- прежний регламент отменили (как считают горожане, как раз для того, чтобы не стеснять заоблачный полет архитектурной мысли создателей «Охта-центра), а новый пока еще не принят. Определенную ясность и должны были внести обсуждающиеся сейчас новые правила землепользования и застройки.

«Понятно, что у чиновников и не может быть другого ответа, -- сказал после слушаний председатель координационного совета Движения гражданских инициатив Евгений Козлов. -- Они сейчас поставили эту цифру 100 метров, чтобы не разжигать страсти раньше времени». Г-н Козлов заверил, что его движение и другие общественные организации будут и дальше контролировать ситуацию. По его словам, уже возбуждена прокурорская проверка по фактам нарушений со стороны чиновников города и администрации района во время общественных слушаний 27 июня. Любое отклонение от градостроительных норм защитники исторического центра Санкт-Петербурга обещают немедленно обжаловать в суде.

Наталья ШКУРЕНОК, Санкт-Петербург