Глубоко идущие планы

Юрий Лужков одобрил трехлетнюю программу освоения подземной Москвы

Несмотря на далеко не однозначную оценку москвичами градостроительных планов столичных властей, городские чиновники продолжают преобразование города. Вчера мэр города Юрий Лужков одобрил городскую программу подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства Москвы на период 2009--2011 годов. Соответствующие изменения, по его словам, должны быть внесены и в актуализируемый генплан развития города до 2025 года.

В условиях острого дефицита земли разработчик документа -- первый заместитель руководителя департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Константин Королевский предложил углубляться все ниже под поверхность. По его замыслу, в целях повышения комфортности проживания москвичей в уже сложившихся микрорайонах, где в настоящее время не хватает земельных ресурсов для организации транспортной и бытовой инфраструктуры, под землю должны спуститься проезжие части, транспортные узлы, парковки, торгово-бытовые и развлекательные комплексы.

«Мы не начинаем, а продолжаем работу», -- напомнил г-н Лужков о том, что освоение глубин Москвы для городского стройкомплекса не новость. Уже сейчас средний показатель соотношения подземной части сооружений к их общей площади составляет порядка 30%. Однако максимально активное использование подземного пространства наблюдается только в центральной зоне при реконструкции или новом строительстве, в условиях жестких ограничений этажности, габаритов участка и архитектурного стиля. И если здесь подземная часть составляет примерно треть от наземной, то в периферийных районах этот показатель совсем незначителен. Согласно программе, за три года доля подземных сооружений в общем объеме вводимых площадей капитального строительства должна вырасти с нынешних 6 до 15% и составить 2,5 млн кв. м.

Впрочем, похоже, наиболее болезненной частью программы является не столько само строительство, сколько так называемая разработка нормативно-правовой базы для освоения «подземных капиталов правительства Москвы». Чиновники опасаются, что понадобится вносить поправки, в том числе в Градостроительный кодекс России. Кроме того, по словам руководителя департамента земельных ресурсов Виктора Дамурчиева, необходима разработка кадастрового плана и оценка подземных ресурсов, а также городского закона о недрах, предусматривающего лицензирование подземного строительства. Юрий Лужков поручил разработчикам программы конкретизировать, как будет облагаться земельным налогом, по сути, один и тот же участок, эксплуатируемый разными собственниками на поверхности и под землей.

Юлия ХОМЧЕНКО