Государство будет скупать жилье в целях поддержки строительной отрасли

В 2008 году в России будет сдано в эксплуатацию почти на 10 млн. кв. м жилья меньше, чем планировалось, пишет «Независимая газета». Правительство пытается выработать различные варианты поддержки строительной отрасли. В связи с этим вчера первый вице-премьер Игорь Шувалов провел закрытое совещание, на котором рассматривались пути преодоления кризиса в строительстве. В числе мер, способных стабилизировать ситуацию, предлагается господдержка платежеспособного спроса на рынке недвижимости. Ради этого государство готово скупать квартиры у компаний-застройщиков, оказавшихся из-за кризиса в сложной финансовой ситуации.

В совещании участвовали представители госструктур, банковского сообщества, девелоперы и застройщики. Вместе они должны выработать программу выхода из кризиса, которую предложат на утверждение премьеру Владимиру Путину. В строительной отрасли занято около 5,3 млн. человек. По прогнозам экспертов, как минимум миллион строителей в ближайшие месяцы может потерять работу в связи с резким сокращением объемов строительства. По итогам 2008 года в эксплуатацию сдадут не 72 млн. кв. м жилья, как планировалось, а примерно на 10 млн. кв. м жилья меньше.

Как считают чиновники, скупка квартир государством позволит сохранить на приемлемом уровне платежеспособный спрос на жилье. Если в прежние годы государство строило или покупало на рынке до 2,5 млн. кв. м жилья, то теперь объемы закупок должны существенно увеличиться. На эти цели может быть направлено около 100 млрд. бюджетных рублей, прежде всего из средств Фонда реформирования ЖКХ.

Власти готовы предоставить льготные кредиты только тем застройщикам, которые строят в регионах жилье экономкласса и готовы продать его государству по фиксированным ценам, пишет «Коммерсант». ВТБ, Сбербанку, Газпромбанку было рекомендовано выдавать таким застройщикам кредиты под 16% годовых. По данным издания, выкуп квартир по фиксированной цене позволит оживить нацпроект по обеспечению граждан доступным жильем. "Пока у застройщиков не было проблем с кредитами, строить жилье по нацпроекту было невыгодно: региональные власти выкупали квартиры практически в полтора раза ниже рыночных цен",— признается представитель одной из компаний, принимающих участие в нацпроекте.

По мнению экспертов, в условиях финансового кризиса даже застройщики жилья бизнес-класса будут рассматривать возможность продать квартиры государству под социальные программы с большим дисконтом.