Группа ЛСР подвела итоги работы

В минувшую пятницу группа ЛСР раскрыла результаты продаж в 2008 году. В направлениях девелопмента и производства строительных и нерудных материалов компания показала значительный рост по сравнению с 2007 годом. Однако снижения коснулись объемов передачи площадей покупателям, также производства товарного бетона и кирпича. Пока представленные результаты нейтральны, но текущая ситуация на рынке может отразиться на результатах компании в 2009 году, считают эксперты.

Согласно подведенным итогам продаж группы ЛСР за 2008 год, компания заключила новые контракты с покупателями на реализацию жилья элитного сегмента на общую сумму $288 млн (по среднему курсу за 2008 год), что на 83% больше, чем в 2007 году. В свою очередь объем контрактов с покупателями жилья сегмента массмаркет вырос на 75%, до $490 млн (с учетом контрактов екатеринбургской девелоперской компанией ЗАО "Нова-Строй" с момента ее консолидации группой ЛСР). Однако в отчете о продажах группы отмечается, что в течение 2008 года покупателям было передано лишь 18 тыс. кв. м чистой продаваемой площади класса элит, что на 55% меньше, чем в 2007 году. А в сегменте жилой недвижимости класса массмаркет — 128 тыс. кв. м в законченных проектах (из них 43 тыс. кв. м — в Екатеринбурге), что на 3% меньше по сравнению с прошлым годом. "Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 годом связано с графиком окончания строительства: большая часть объектов была сдана во второй половине декабря, и их передача будет отражена в показателях 2009 года", — поясняют в компании.

В направлении строительных и нерудных материалов снижение коснулось продаж товарного бетона — продажи материала сократились на 6%, до 1,5 млн кубометров — и кирпича — на 8%, до 265 млн штук. "Снижение объема реализации товарного бетона и кирпича связано прежде всего с переносом во второй половине 2008 года сроков строительства ряда новых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости девелоперскими компаниями Москвы и Санкт-Петербурга", — объясняет компания. По продажам остальных материалов группа ЛСР показала рост: реализация железобетонных изделий составила 632 тыс. кубометров (рост на 9%), газобетона — 914 тыс. кубометров (рост на 65%), песка — 18 млн кубометров (рост на 34%), щебня — 5,4 млн кубометров (рост на 27%).

"Увеличение объемов контрактов на реализацию жилья является позитивным фактом, — считает Сергей Фильченков, аналитик ИК "Финам". — Но годовые результаты группы тенденции не отражают. Текущее снижение продаж в жилой и коммерческой недвижимости, предоставление дисконта — это все может отразиться на финансовых показателях компании в этом году. А пока результаты нейтральны и на котировке группы на бирже не отразятся". В пятницу рыночная капитализация группы ЛСР составила $283 млн (еще в начале октября она была $2,3 млрд).

Яна Карпова

Нейтральный результат