Омскому девелоперу напомнили о долге в 486,9 млн рублей

«Дочка» казанского банка «Ак Барс» — ООО «Ак Барс ипотека» — через суд взыскивает с омского девелопера ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» (СПЭК) 486,9 млн руб. Участники строительного рынка Прииртышья не исключают, что дело может закончиться банкротством СПЭК.

Вчера арбитражный суд Омской области приступил к рассмотрению искового заявления ООО «Ак Барс ипотека» о взыскании с ООО СПЭК инвестиционных денежных средств в размере 40,96 млн руб. Заявление от дочерней компании казанского банка «Ак Барс» поступило в арбитражный суд 27 июля. Но, как сообщили в арбитраже, этот иск не единственный. В заявлении, поданном 10 августа, «Ак Барс ипотека» требует взыскать еще 445,9 млн руб. Вчера в главном офисе «Ак Барс ипотеки» отказались от каких-либо комментариев по поводу исков. Представители истца на заседание не явились.

В СПЭК также не сообщили, когда и для каких целей компания привлекла средства ООО «Ак Барс ипотека». Представитель СПЭК в арбитраже Елена Курочка ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. «Спорные взаимоотношения между ООО «Ак Барс ипотека» и ООО СПЭК возникли из договора об инвестиционной деятельности, вследствие чего для правильного определения правовой природы данного договора ответчик считает необходимым привлечение лиц, обладающих специальными познаниями в сфере предпринимательской деятельности. Мы ходатайствуем рассмотреть настоящее дело с участием арбитражных заседателей», — сказала она в начале заседания.

В результате судья Наталья Лебедева удовлетворила просьбу представителя СПЭК и отложила судебное заседание «в связи с необходимостью выбора кандидатуры арбитражного заседателя». Правда, судья подчеркнула, что правовую природу инвестиционных договоров определяют «не арбитражные заседатели, а специально привлеченные специалисты, которые проводят экспертизу». После заседания госпожа Курочка сообщила „Ъ“, что компания подготовит отзыв на исковое заявление. По ее словам, об оспаривании суммы исковых претензий речь не идет.

ООО СПЭК было основано в 2000 году. По данным на 2008 год, компания ввела в эксплуатацию около 20 тыс. кв. м недвижимости. Среди основных объектов — недостроенный жилой комплекс «Золотые купола», два бизнес-центра по ул. Щербанева. Весной 2008 года владелец и гендиректор СПЭК Владимир Дрокин заявил, что уходит из строительного бизнеса и начинает заниматься привлечением инвестиций в производство. Свое решение он объяснял кризисом ликвидности банков — в свои девелоперские проекты СПЭК вкладывала заемные средства. В октябре господин Дрокин сообщил, что выплатил банкам 2,5 млрд руб., но при этом девелоперу пришлось продать большинство своих активов и строительных площадок. Например, торгово-офисный комплекс «Вега» в Кордном поселке. Вчера телефон Владимира Дрокина не отвечал.

Омские строители считают, что СПЭК из-за сложного финансового положения может ожидать банкротство. «На интуитивном уровне по косвенным признакам думаю, что у СПЭК достаточно основательные долги, чтобы можно было беспокоиться. Тем более при сегодняшнем состоянии строительного рынка, когда обороты компаний практически пришли к нулю, а банки перестали кредитовать строителей. Такое состояние дел может являться основанием для введения процедуры банкротства», — отметил главный инженер научно-производственного объединения «Мостовик» Вячеслав Двораковский. «На первый взгляд, сумма иска (40,96 млн руб. — „Ъ“) не является критичной для компании, и даже если решение суда будет в пользу истца, компания теоретически может выплатить необходимую сумму. Вместе с тем стоит учесть, что это уже не первый иск к компании, что, естественно, в условиях отсутствия массового спроса негативно влияет на финансовую стабильность девелопера», — заметил, в свою очередь, аналитик управляющей компании «Финам Менеджмент» Максим Клягин.

Как сообщила Наталья Лебедева, следующее судебное заседание по иску «Ак Барс ипотеки» к СПЭК на 40,96 млн руб. состоится 14 сентября. Судебное заседание по иску на 445,9 млн руб. назначено на 22 сентября.

Анастасия Митьковская, Омск

«Ак Барс ипотека» пришла в суд за большими деньгами