Комиссия по ПЗЗ одобрила строительство 400-метрового "Охта-центра"

Заказчик строительства 400-метрового газпромовского небоскреба "Охта-центр" на берегу Невы, напротив Смольного, вышел на финишную прямую в получении разрешения на постройку. Вчера петербургская комиссия по землепользованию и застройке одобрила заявку "Охты" и отправила документы в городское правительство, которое и скажет последнее слово — разрешить заказчикам строить или нет. Решение будет принимать глава правительства — губернатор Валентина Матвиенко. Противники небоскреба полны решимости оспаривать решение губернатора (в том, что оно будет положительным, сомневаться не приходится) в суде.

Руководство ОДЦ "Охта", контролируемое "Газпромнефтью", пошло в атаку для получения разрешения на строительство высотки этим летом, когда в городе сформировалась вся нормативная база для данной процедуры. Напомним, что 4 года назад губернатор Валентина Матвиенко и руководство "Газпрома" договорились о строительстве целого квартала, расположенного в месте слияния рек Охта и Нева для структур нефтегазовой корпорации. Доминантой квартала должен был стать небоскреб. Изначально называлась высотность в 300 м, но позже решили строить 396 м (в качестве проектировщика была выбрана британская компания RMJM). "Газпром", не скрывая амбиций, заявил, что хочет оставить свой след в истории, сделав высотку главным архитектурным строением в городе в XXI веке, своего рода символом, как Петропавловская крепость и Исаакиевский собор. Высота проекта вызвала консолидацию защитников городского ландшафта самого разного политического спектра — коммунистов, анархистов, "зеленых", либералов, а также беспартийных архитекторов и экспертов, полагающих, что небесная линия Петербурга будет нарушена при постройке небоскреба (Комитет по всемирному наследию ЮНЕСКО тоже высказывал подобные опасения). В начале этого года в городе появились Правила землепользования и застройки — основополагающий для развития города документ. Для территории строительства ОДЦ был прописан высотный регламент в 100 м. Получить разрешение на отклонение от этого регламента можно было в соответствии с 40-й статьей Градостроительного кодекса, представив для этого веские основания и пройдя сложную процедуру. В начале августа такие основания были заказчиком строительства представлены в городскую комиссию ("Ъ" анализировал заявку), которая сочла их приемлемыми и направила заявку на общественные слушания. 1 сентября в бурной обстановке районная комиссия по землепользованию, несмотря на многочисленные попытки срыва, слушания все-таки провела и, составив заключение, вернула, согласно процедуре, все документы с заключением в городскую КЗЗ, которая и прошла вчера. Противники высотки не нашли в сводном заключении о результатах слушаний своих критических доводов, но только положительные отзывы, поэтому накануне заседания комиссии противники высотки устроили своеобразный флэш-моб. Они решили в буквальном смысле "донести" до членов комиссии свои возражения. В течение почти недели они атаковали электронные почтовые ящики, факсы и приемные членов КЗЗ, присылая им свое мнение по проекту ОДЦ. По словам участника акции, сотрудницы приемных депутатов и чиновников от этого потока "бегали по потолку". Обсуждение вопроса на комиссии, прошедшей в закрытом режиме, начали с показа своего рода фильма — 3D-компьютерной модели влияния высотки на городскую историко-культурную среду, сделанную по заказу ОДЦ Институтом территориального развития (ИТР). Модель оценивает то, как будет смотреться то или иное здание на "открыточных" видах Петербурга (всего таких насчитывается 135). Сама историко-культурная среда защищена законом об охранных зонах — если возводимое здание просматривается, то строить его нельзя. Согласно заключению самого ИТР, башню будет видно с 44 точек, в том числе с Невского проспекта и стрелки Васильевского острова. Однако, по мнению председателя комиссии вице-губернатора Романа Филимонова, башня, безусловно, видна — но "влияния на историческую панораму города нет". Другой член комиссии — депутат Виктор Евтухов также подтвердил, что небоскреб виден со многих точек, но город он не уродует, а наоборот, "оттеняет его великолепие". Так же показалось 13 членам комиссии, проголосовавшим "за". Против высказались трое — депутат-коммунист Сергей Малков и представители двух комитетов, среди которых заместитель главы комитета по государственному использованию и охране памятников Алексей Комлев, признавший влияние небоскреба на панораму города. Но их голосов оказалось недостаточно, и теперь проект отправляется на рассмотрение правительства, за которым остается последнее слово (губернатор Валентина Матвиенко находится в отпуске, и пока никто не может сказать, когда вопрос будет рассмотрен). Как прокомментировал господин Евтухов, теперь должна быть проявлена политическая воля.

"Если члены комиссии не видят, как небоскреб влияет на город, то им нужно обратиться к окулисту, сделанная 3D-модель не дает двух возможностей — видно или не видно. Башня просматривается, поэтому не должна быть построена. Эта закон", — негодует один из самых последовательных противников проекта "яблочник" Борис Вишневский. Он и его единомышленники намерены дождаться решения правительства и тогда пойдут в суд. "В любом случае ответственность за разрешение построить этот ужас будет лежать на госпоже Матвиенко", — резюмировал господин Вишневский.

Константин Андрианов

Торчит, но не влияет