В декабре число сделок по купле-продаже московских квартир выросло на 72%

Объем сделок купли-продажи жилья в Москве, зарегистрированных по итогам декабря, стал рекордным с начала 2008 года и превысил самые оптимистичные прогнозы, пишет «Коммерсантъ».

В декабре 2009 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зафиксировала 8,5 тыс. сделок. Это на 72% больше, чем в ноябре, и на 34% больше, чем в декабре 2008 г. (тогда было зарегистрировано 6342 сделки). Из них ипотечных сделок зарегистрировано почти 1,6 тыс. Больше сделок по купле-продаже квартир в Москве было зафиксировано только на пике рынка в декабре 2007 года — 10,2 тыс. Тем не менее из-за низкой активности покупателей практически в течение всего 2009 года итоговые данные составили всего 55,7 тыс. сделок за год.

Риэлторы объясняют всплеск активности тем, что покупатели перестали надеяться на то, что квартиры подешевеют, и решили действовать. Таким образом, начал реализовываться отложенный спрос, который накапливался с самого начала кризиса — осени 2008 года. По мнению экспертов, быстро раскупаются самые дешевые квартиры, и это можно назвать первым симптомом оживления рынка. Также сократились сроки экспозиции квартир на вторичном рынке.

Активизация покупателей не повлекла за собой роста цен. По данным аналитиков, стоимость жилья в Москве осталась на уровне $4 тыс. за кв. м. Эксперты, опрошенные "Ведомостями", полагают, что в 2010 году цены на квартиры в Москве существенно не изменятся.