Ипотеку в России планируют сделать общедоступной через 20 лет

Как стало известно "РБК daily", правительство планирует к 2030 году сделать ипотеку доступной для 60% российских семей. Изданию удалось ознакомиться с проектом долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России, разработанной Минрегионразвития. Сейчас этот проект направлен на согласования в министерства и ведомства.

Согласно стратегии, правительство совместно с Агентством по ипотечному кредитованию (АИЖК) намерено к 2030 году сделать ипотеку доступной для 60% российских семей. Издание отмечает, что по итогам 2008 года такой возможностью обладали всего 17,8% семей.

Авторы стратегии надеются, что в ближайшие двадцать лет рынок ипотечного кредитования будет развиваться устойчивыми темпами, при этом доходы 60% семей как минимум в три раза перекроют их ежемесячные платежи по обслуживанию ипотечных кредитов.

Реализация стратегии будет проходить в три этапа. На первом — до 2012 года — ипотека станет доступной для 19% семей, а количество выдаваемых кредитов возрастет в два раза, до 230 тыс. штук в год. В ходе второго этапа - до 2015 года - ипотечный кредит станет доступным для 40% семей, а количество выдаваемых кредитов возрастет до 530 тыс. штук в год.

На третьем этапе, по оценкам авторов стратегии, объемы ипотечного кредитования будут расти столь же стремительно и к 2020 году количество кредитов достигнет уровня 1,27 млн штук в год, а еще через десять лет — 1,6 млн штук в год. В результате к 2030 году объем ипотеки к ВВП составит не менее 31%.

Для успешной реализации стратегии правительство намерено добиться, чтобы участие граждан в строительстве жилья было возможным только на стадии его завершения. Для этого предполагается ограничить возможности банков по предоставлению кредитов физлицам: ипотека будет возможна лишь по окончании строительства жилья.

Президент Городского ипотечного банка Николай Шитов в беседе с изданием отметил, что эти цели вполне достижимы. Однако многие эксперты сомневаются в реальности этих показателей. По их словам, пока правитель­ство ничего не сделало для снижения стоимости жилья и пока бессмысленно загадывать, что будет с рынком ипотеки к 2030 году.