Кудрин не ждет роста цен на недвижимость в РФ

МОСКВА (Рейтер) – Министр финансов России Алексей Кудрин не ждет быстрого восстановления цен на недвижимость на докризисные уровни из-за отсутствия макроэкономических драйверов, которые могли бы подстегнуть реальный спрос. «С октября наблюдается снова прирост стоимости недвижимости. Конечно, это делает сейчас сферу недвижимости более привлекательной, но хочу здесь предостеречь: таких факторов, которые были до кризиса, чтобы цены на недвижимость снова выросли до того уровня, сейчас не наблюдается», – сообщил Кудрин в пятницу. Речь идет о таких показателях, как цена на нефть и объем притока капитала, которые влияют на уровень внутреннего спроса, уточнил Кудрин. На пике рынка – в июле 2008 года – цена на нефть достигала почти $140 за баррель, но просела за время кризиса в несколько раз. Последние несколько месяцев стоимость «черного золота» колеблется в пределах $70 – 80 за баррель, но значительного роста с этих уровней российские власти не ожидают. Также ЦБР прогнозирует небольшой приток капитала в 2010 году против оттока в 2008 и 2009 году – $132,8 миллиарда и $52,4 миллиарда соответственно. ОБЖЕГШИСЬ НА МОЛОКЕ Начавшееся оживление на рынке недвижимости, о котором ранее уже заявляли крупнейшие российские девелоперы – группа ПИК, ЛСР и AFI Development – не должно внушать участникам рынка чрезмерного оптимизма, предостерег Кудрин. Создание ажиотажного спроса на недвижимость может привести к неадекватному росту цен, считает министр финансов: «Очень важно при некотором росте не втянуться снова в это ралли, которое мы можем проиграть». «Сфера недвижимости является самой заминированной с точки зрения качества активов и качества обеспечения финансового сектора. Я еще раз призываю быть осторожным», – сказал Кудрин. В начале нынешнего года несколько российских девелоперов сообщили о размораживании ряда проектов и даже покупке новых участков на фоне начавшегося оживления спроса на недвижимость, цены на которую с начала кризиса просели почти на 50 процентов. (Дарья Корсунская, текст Юлии Комлевой. Редактор Антон Зверев)