Е.Кузьмина

Аукцион по продаже помещения площадью 6215 кв. м по Адмиралтейской наб., 12–14, назначен на 14 июля, стартовая цена – 750 млн руб., шаг аукциона – 5 млн руб., сообщается на сайте министерства. Помещение находится в государственной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ГУ «2000-е отделение морской инженерной службы».

Заявки принимаются с 8 июня. Для участия в торгах требуется внести задаток в размере 150 млн руб. Это свободное нежилое помещение без обременений, но требующее ремонта, сообщил сотрудник управления госзаказа Минобороны. По его словам, здание построено в 1880 г. и является выявленным памятником архитектуры.Раньше его занимало общежитие Военно-морского инженерного института, которое около двух лет назад переехало, сообщил сотрудник института.

Стартовая цена помещения на Адмиралтейской наб., 12–14, практически аналогична цене, по которой продан дворец Кушелева-Безбородко, говорит Инна Попова, руководитель отдела оценки АРИН. Здание площадью 6250 кв. м в декабре 2009 г. было продано за 740 млн руб. незадолго до торгов, которые должны были идти на понижение со стартовой ценой в 918 млн руб.

Адмиралтейская набережная – статусное место и объект вызовет интерес, но стоимость ремонтных работ может серьезно увеличить издержки инвестора, полагает она. В ремонт нужно вложить примерно 45 000 руб. на 1 кв. м, оценил директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.

На рынке достаточно статусных объектов – памятники архитектуры в «золотом треугольнике» предлагаются по 150 000–250 000 руб. за 1 кв. м, говорит Попова. Стартовая цена не поднимется больше чем на 10–15%, полагает эксперт.Объект интересный, но с такой стартовой ценой уместно было бы проводить аукцион на понижение, считает Филиппов. Рыночная стоимость такого объекта, по его словам, примерно 90 000 руб. за 1 кв. м, или 560 млн руб. Здание, в котором было общежитие, лучше всего использовать под жилье, тем более что продажа жилых объектов сейчас наиболее выгодна, говорит Филиппов.

Это не первая продажа высвобождаемого имущества Минобороны в Петербурге. В апреле управляющая строительная компания «Балтийский монолит» за 78,3 млн руб. купила на торгах участок в 1 га и нежилое здание площадью 4311 кв. м на Среднем проспекте, 83.

Военный лот на Адмиралтейской