30 июня 2010, 13:54 Бизнес

Москва уступила Луанде

Москва заняла четвертое место в списке самых дорогих городов мира

Игорь Бахарев Самым дорогим для иностранцев городом стала столица Анголы Луанда. Москва, некогда возглавлявшая все подобные рейтинги, сейчас лишь на четвертом месте. Иностранным бизнесменам интересны Китай и Африка, считают аналитики. Европа же продолжает дешеветь.

Москва — самый дорогой для приезжих город в Европе, утверждает компания Mercer Human Resource Consulting. Но в мировом рейтинге, который ежегодно составляет компания, российская столица заняла лишь четвертое место. На первой же строчке неожиданно расположилась столица Анголы Луанда, на второй Токио. Замыкает тройку самых дорогих городов еще один африканский город — столица Чада Нджамена. На пятом месте, просев за год на одну строчку, обосновалась Женева. На шестом Осака, которая потеряла аж 4 места в рейтинге. На седьмом, также неожиданно, оказалась столица Габона Либревиль. Цюрих и Гонконг, как и в 2009 году, оказались рядом, разделив 8 и 9 места. Замыкает десятку Копенгаген.

Рейтинг Mercer's Cost of Living предназначен для фирм и организаций, которые собираются посылать своих сотрудников за рубеж. Оценка стоимости проживания осуществляется по 200 параметрам, таким как географическое размещение, стоимость проезда в транспорте, одежды, аренды жилья, питания, бензина, а также развлечений. В качестве «точки отсчета» принимается стоимость подобной «корзины» в Нью-Йорке. Всего в рейтинге участвовали 214 городов.

Москва несколько лет занимала вершину рейтинга. «Присутствовавшие здесь иностранные деньги развратили наших арендодателей, девелоперов, предпринимателей, обслуживающих иностранный бизнес»,

— объясняет старший аналитик «Центринвест груп» Владимир Рожанковский. Но в прошлом году Токио вытеснил Москву. «Токио и до 90-х был самым дорогим городом по объективным причинам – мало земли, дорогая земля, дорогая аренда. Это нормально для Японии. А Москва и не должна быть на первых местах», --считает Рожанковский. В этом году Москва спустилась ещё на одну строчку в рейтинге. Зато топ-50 рейтинга пополнился вторым российским городом: Санкт-Петербург обосновался на 30-м месте.

Трендом года авторы исследования считают то, что в список попали сразу 7 городов Китая, хотя раньше в подобных перечнях значились только Пекин, Шанхай и Гонконг. Удорожание жизни в Китае, считает начальник аналитического отдела группы «Церих» Николай Подлевских, — это долгосрочная тенденция. Иностранные работники едут в Китай, активно сотрудничают с местной экономикой — растут и цены для иностранцев.

Также авторы исследования обращают внимание на то, что впервые в десятку самых дорогих городов мира попали три крупных полиса Африки: Луанда, Нджамена и Либревиль.

«В последнее время заметно возрос интерес бизнес-сообщества к городам Африки, который особенно проявляется со стороны горнодобывающих, финансовых и энергетических компаний, авиаперевозчиков и производственного сектора»,

— отмечает старший исследователь Mercer Натали Константин-Метраль. По мнению Подлевских, выход городов Африки в топы рейтинга связан с экспансией Китая на сырьевые рынки: «Сейчас Китай активно интересуется разного рода приобретениями сырья. И интерес к Африке у них по этому поводу неподдельный». Кроме того, авторы рейтинга объясняются «взлёт» Африки колебанием валют и труднодоступностью многих базовых товаров. Например, литр молока в Луанде обойдется как минимум в $3. Дорогим окажется и безопасное комфортное жилье.

Европа же дешевеет. Если в 2008 году Лондон занимал третью строчку рейтинга, то сейчас он на пару с Парижем делит 17–18-е места, что исследователи объясняют снижением за последние два года курса фунта стерлингов к доллару.

Продолжается падение стоимости жизни иностранцев и в двух самых быстро развивающихся городах ОАЭ и всего Ближнего Востока — Абу-Даби и Дубае. Это аналитики Mercer объясняют резким снижением цен на недвижимость в регионе.

Что же касается Америки, то Нью-Йорк, будучи самым дорогим городом в США, также сильно «подешевел», спустившись с 8 аж на 27-е место рейтинга. Самым же дорогим для проживания городом обеих Америк признан Сан-Паулу: он вырос в рейтинге до 21 места. Эксперты Mercer объясняют это укреплением курса бразильского реала к доллару.

Самым же дешевым для проживания иностранных специалистов городом в мире стал пакистанский Карачи, который отобрал это звание у столицы чемпионата мира по футболу — южно-африканского Йоханнесбурга.

«Безусловно, верить рейтингам нужно, ведь цены на аренду и покупку недвижимости, продукты, услуги и т. п. очевидны и общедоступны, и их анализ в рейтингах подтверждает общие тенденции в государстве», — говорит вице-президент совета директоров международного холдинга AsstrA AG Дмитрий Лагун. Но никогда в подобных исследованиях невозможно учесть абсолютно все факторы и погрешности, поэтому и рассчитывать на их полную объективность не стоит.

«Цифры, которые получаются для жизни иностранцев, очень ориентированы на цены гостиниц или съёма дорогого жилья — они часто оторваны от реальности»,

— соглашается Подлевских. Да и в пределах одного города цены, даже для иностранцев, могут сильно отличаться. «Семья моего знакомого французского бизнесмена с тремя детьми снимает квартиру площадью 150 кв. м. на Чистых прудах, в Доме России, построенном в 1905 году для преуспевающих москвичей. Стоимость аренды квартиры, предположительно, $10 000. Ближайший продовольственный магазин — «Азбука вкуса», где хлеб по 500 рублей, а колбаса доходит до 25 000 рублей за килограмм. Чашка кофе в этом районе стоит 200 рублей, или 5 евро, — приводит пример генеральный директор Contour Components Владимир Некрасов. — А другой мой знакомый, учитель английского языка, американец, получает зарплату в пределах $1000. Снимает однушку с клопами на окраине Москвы, продукты покупает на местном рынке у «babushka», пьет клинское пиво возле ларька. Вот и судите сами».