Офисы лучше всего раскупаются в Токио

Токио занял первое место в мире по объемам инвестиционных сделок продаж офисной недвижимости в первом полугодии этого года, пишет РИА "Новости" со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании Colliers International.

Как следует из материалов компании, объемы продаж офисов в этом городе составили в первом полугодии 7,674 миллиарда долларов. Причем они оказались на 1,1% ниже аналогичного показателя 2009 года.

На второй строчке рейтинга оказался Лондон, где объемы продаж офисов достигли 5,072 миллиарда долларов (на 26,3% больше, чем в первом полугодии 2009 года), на третьей - Париж с 3,744 миллиарда долларов (рост 116,4%), также в первую пятерку вошли Нью-Йорк (2,316 миллиарда долларов, на 82,7% больше) и Вашингтон (2,181 миллиарда долларов, плюс 225%).

Как подчеркивается в докладе, эти рынки "показали значительное увеличение инвестиций в сравнении с первым полугодием 2009 года".

"На шестом месте в первом полугодии 2010 года - Гонконг, седьмом - Шанхай, восьмом - Сан-Франциско, девятом - Пекин, и замыкает десятку лидеров Сидней", - добавляется в отчете.

Москва, указывается в нем, находится на тринадцатом месте, демонстрируя незначительное сокращение (на 3,2%) инвестиционного объема в сравнении с первым полугодием 2009 года - до 904 миллионов долларов.

"Инвестиционные сделки продажи в офисном сегменте увеличиваются уже второе полугодие подряд. В первом полугодии 2010 года глобальные инвестиции составили 58,4 миллиарда долларов, по сравнению со второй половиной 2009 года рост составил 31% и 37% по отношению к первому полугодию 2009 года", - констатируется в исследовании.

В нем обращается внимание, что регион Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) оказался наиболее активным - там объем продаж в офисном сегменте составил 23,5 миллиарда долларов. За ним следует Азиатско-Тихоокеанский регион с 17,2 миллиарда долларов и Америка с 14,1 миллиарда долларов.

"Ожидается, что ставки капитализации будут уменьшаться во всех трех основных регионах. В частности, ставки капитализации в Азиатско-Тихоокеанском регионе уже снизились на 119 базовых пунктов, в то время как в регионе EMEA сократились на 16 пунктов, а в Америке - на 56 пунктов", - прогнозируют эксперты.