Мониторинг

Вчера Минрегион опубликовал контрольные показатели ввода жилья по субъектам РФ на период 2011-2015 годов и индикативные показатели на 2016-2020 годы. По планам ведомства ежегодный темп роста объемов сдаваемого жилья составит в среднем 6-10%. Таким образом, если в 2011 году планируется сдать 63 млн кв. м жилья, то в 2020-м — уже 145 млн кв. м. Как прокомментировал на прошлой неделе намерения Белого дома по объемам строительства премьер-министр Владимир Путин, "серьезный рост масштабов строительства нам нужен, чтобы сформировать баланс спроса и предложения, тем самым гарантировать предсказуемость жилищного рынка, застраховать его от рисков ценовых скачков, обеспечить стабильность".

В текущем году основной прирост квадратных метров придется на Московскую область (8,2 млн кв. м), Краснодарский край (3,212 млн кв. м), Москву (2,5 млн кв. м), Республику Татарстан (2,39 млн кв. м) и Петербург (2,3 млн кв. м). Меньше всего жилья появится в Чукотском автономном округе — всего 3 тыс. кв. м. Но при численности населения Чукотки на 1 января 2010 года 42,3 тыс. человек (данные Росстата) на каждого жителя округа придется по 14,1 кв. м, а это практически самый высокий показатель из всех субъектов (в Москве — 4,2 кв. м на человека, в Петербурге — 2 кв. м).

Лидером по объему жилищного строительства на весь плановый период станет Московская область (см. график) — среднегодовая норма сдачи до 2020 года составит 7,48 млн кв. м, что более чем в 2,5 раза превышает объемы строительства в самой российской столице (2,921 млн кв. м), притом что численность населения Москвы в начале прошлого года превосходила областную примерно на 43%. В среднем за весь период в Ленинградской области будет сдаваться по 1,7811 млн кв. м жилья в год, в Челябинской области — по 2,44 млн кв. м, Алтайском крае — 1,37 млн кв. м, Чечне — 45,1 тыс. кв. м.

Распределение объемов строительства для всех регионов останется неравномерным. Например, если Москва с 2013 по 2020 год будет без изменений сдавать в год по 3 млн кв. м, то петербургский рынок достигнет столичной планки только в 2017 году, а затем превысит московские показатели (в 2018-м — 3,2 млн кв. м, в 2019-м — 3,4 млн кв. м, в 2020-м — 3,7 млн кв. м). Единственный регион, в котором год от года объемы ввода жилья будут снижаться,— это Ненецкий автономный округ (в 2011 году к вводу планируется 43 тыс. кв. м, в 2020-м — только 35 тыс. кв. м).

Ирина Парфентьева

С 2018 года Петербург будет строить больше Москвы