AFI Development планирует открыть AFIMALL 10 марта

МОСКВА (Рейтер) – Российский девелопер AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева получил разрешение на эксплуатацию торгового центра AFIMALL и планирует техническое открытие комплекса 10 марта; уже в 2011 году компания надеется заработать на объекте $81 миллион. 10 марта центр будет открыт для посетителей, в нем будет работать часть магазинов. По словам представителя компании Натальи Ивановой, несколько дней назад AFI получила акт ввода в эксплуатацию объекта. Это последний согласовательный документ, который дает девелоперу право в любой момент запустить объект. AFIMALL должен стать крупнейшим по объему приносимой прибыли объектом в портфеле девелопера – компания планирует заработать на нем в текущем году $81 миллион, исходя из 75-процентной заполненности арендаторами. Сейчас максимальный доход – около $15 миллионов по итогам девяти месяцев 2010 года – компании приносит бизнес-центр «Четыре Ветра» (владеют на паритетных началах со «Снегири Девелопмент»). AFIMALL расположен на территории делового центра «Москва-Сити». Компания получила площадку в 2003 году, а приступила к строительству в 2007 году. Общая сумма вложений составляет около $500 миллионов. Архитекторы проекта – компания BBB Architects. Общая площадь 180 000 квадратных метров, арендуемая – 114 000 квадратных метров. Всего там должно быть открыто 390 магазинов. «В течение первой недели-двух мы планируем открытие в торговом комплексе 117 магазинов», – комментирует Иванова. Она уточняет, что среди первых – в течение марта – должны открыться магазины Uniqlo, первый в России American Eagle, New Yorker, Lady&Gentleman, Marks&Spencer, GAP, H&M, Zara, «Спортмастер», «Снежная Королева». Открытие этого объекта откладывалось уже несколько раз, в частности, из-за длительного процесса согласований с властями Москвы. Компания назначала дату начала работы центра на сентябрь и декабрь 2010 года. Изначально открытие ТЦ планировалось на конец 2009 года, напомнила директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская. «У AFIMALL отличные перспективы, но в полную силу он заработает, когда заживет полной жизнью «Москва-Сити»: на это рассчитывал девелопер, строя ТЦ полезной площадью более 100 000 квадратных метров. Но это не текущий, и даже не следующий год. Пока функционирует только несколько башен, а некоторые, как здание мэрии или башня «Россия», оказались под вопросом», – сказала Малиборская Рейтер. В январе стало известно, что структура Леваева AFI Investments станет единственным крупным акционером AFI Development (64 процента), так как гендиректор российского девелопера Александр Халдей продает ей свои 9,7 процента за $129 миллионов. Сделка должна завершиться в мае, однако Халдей пока остается на посту гендиректора. Кроме того, в четверг компания объявила, что в конце марта ее покидает финансовый директор Евгений Лунеев. Аналитик «Ренессанс Капитала» Дэвид Фергюсон отметил в сообщении в пятницу, что в связи с последними новостями о компании, включая информацию в прессе о том, что девелопер может потерять один из крупнейших проектов – «Тверская Застава», который занимает примерно 20 процентов портфеля компании – «все труднее позитивно оценивать развитие компании, особенно, пока не начнет успешно функционировать AFIMALL». (Ольга Сичкарь. Редактор Дмитрий Антонов)