Андрей Воскресенский сравнил статистику портала "Индикаторы рынка недвижимости" и агентства RWAY и рассказал, что ценовой рост начинается с самого дешевого сектора.

По данным портала "Индикаторы рынка недвижимости" за прошедшую неделю цена московского квадратного метра слегка подросла в долларах соответственно снижению курса, а в рублях осталась неизменной: в среднем примерно 135 тысяч рублей.

А вот аналитики агентства RWAY приводят другую статистику. По их данным, средневзвешенные цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам, снизились на 3,4% даже в долларовом выражении. То есть реальное снижение существеннее еще на несколько десятых процента. Сильнее всего, более чем на 5%, понизились в цене монолитные дома в Центральном округе столицы.

На первый взгляд, эта цифра вызывает удивление, ведь мэр Собянин практически запретил новое строительство в центре города и вроде бы вторичный рынок должен в ответ если не дорожать, но хотя бы удерживать цены. На самом деле ничего странного. Покупатели прекрасно понимают, что в реальности ввести подобный запрет невозможно, и не торопятся приобретать элитную недвижимость по явно завышенным ценам. Зато в сегменте эконом-класса цены предложения, по данным агентства RWAY, выросли на прошедшую неделю в среднем на 1%. Причем рост цен на квартиры, расположенные в панельных домах, коснулся всех без исключения округов Москвы. И существеннее всех, на 3,2%, подорожало панельное жилье в центре города. Похоже, существенное подорожание квадратного метра действительно не за горами. Элитный рынок часто ведет себя волюнтаристски, а настоящий ценовой рост всегда начинается с самого дешевого сектора.

Подорожание квадратного метра не за горами