АБС-холдинг не будет строить в Чебоксарах технопарк

Арбитражный суд Чувашии принял решение взыскать с ОАО «ВНИИР» (входит в холдинг «АБС Электро») в пользу администрации Чебоксар около 19 млн рублей долга по арендной плате за земельный участок размером 32,6 га. Производитель электротехники с решением арбитража не согласен и уже подал апелляционную жалобу, пытаясь доказать, что администрация сдавала ему участок, «на котором находились иные лица». Эксперты, не вдаваясь в юридические нюансы, отмечают, что этим спором окончательно поставлена точка в амбициозном проекте строительства в Чебоксарах «кабельной фабрики» стоимостью $250 млн. Однако в самой компании не исключают строительства нового производства в Новочебоксарске.

Вчера стало известно, что арбитражный суд ЧР вынес решение, согласно которому ОАО «ВНИИР» обязано заплатить городской администрации долги по арендной плате 18,5 млн рублей и 1 млн рублей пени за просрочку. Как заявлял представитель администрации Чебоксар в суде, предприятие копило долги по аренде с 11 августа 2008 года по 19 октября 2010 и потребовал взыскать 22 млн рублей, из которых 3,5 млн рублей пеней. Суд сумму неустойки снизил втрое, поскольку « администрация города не представила доказательств неблагоприятных для нее последствий, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком своего обязательства».

Свое нежелание платить городу представители «АБС Электро» в суде объясняли тем, что «с самого начала заключения договора об аренде предприятие не имело возможности использовать земельный участок». Исполнительный директор ОАО «АБС ЗЭиМ Автоматизация» (также входит в холдинг) Валентина Никитина пояснила „Ъ“: «При заключении договора аренды администрация города не уведомила «ВНИИР» о том, что на предоставленном в аренду земельном участке расположены объекты членов гаражного кооператива «Трактор-3 « (два десятка фундаментов под гаражи). В течение длительного времени мы вынуждены были вместо освоения земельного участка принимать участие в судебных разбирательствах, инициированных гражданами — членами кооператива. То есть фактически мы приняли в пользование только часть земельного участка». Из слов госпожи Никитиной выяснилось, что администрация города выделила гаражному кооперативу 14 га данной территории в безвозмездное пользование еще в начале 2000-х годов.

9 мая 2008 года в Чебоксарах с участием президента республики Николая Федорова состоялась торжественная церемония закладки первого камня в фундамент «AБС-Технопарка». «АБС Холдинг», по словам президента Ненада Поповича, планировал вложить $250 млн в строительство производства силового высоковольтного кабеля из сшитого полиэтилена среднего, высокого и сверхвысокого напряжения. «Самый современный кабельный завод в России» должен был дать региону 3 тыс. новых рабочих мест. В декабре 2008 года исполнительный директор ОАО «ВНИИР» Владимир Дубинин заявил, что строительство технопарка приостановлено.

Как рассказала вчера „Ъ“ госпожа Никитина, строительство остановили из-за мирового финансового кризиса. «Весь проект был посчитан, исходя из стоимости доллара в 23-25 рублей, а в 2009 году он вырос до 36 рублей. Строительство стало невозможным».

Чистая прибыль ОАО «ВНИИР» за 2010 год составила более 30 млн рублей. Кредиторская задолженность на 1 сентября 2010 года составила 957,311 млн руб., дебиторская — 1,43 млрд руб.

ОАО «ВНИИР» и администрация города пытались договориться. Как следует из материалов арбитражного суда, 20 октября 2009 года стороны заключили соглашение о реструктуризации основного долга в сумме 10,5 млн рублей и рассрочке его погашения до 20 февраля 2011 года. Предприятие платило по 1,8 млн рублей ежемесячно. 1 июня 2010 года администрация города и ОАО «ВНИИР» подписали дополнительное соглашение, в соответствии с которым арендатор принял в пользование земельный участок общей площадью 32,5 га, в том числе более 2,1 тыс. кв.м охранной зоны канализации и более 3,5 га — охранной зоны ЛЭП. В августе 2010 года ОАО «ВНИИР» перестало платить аренду, поскольку, как пояснили на предприятии, администрация продолжала рассчитывать аренду за весь участок, не проведя размежевания. В свою очередь администрация города обратилась в арбитражный суд. Арбитраж отклонил аргументы ОАО «ВНИИР», поскольку, как отмечается в судебном решении, «отсутствие возможности пользоваться предоставленным в аренду земельным участком из-за нахождения на нем иных лиц» позволяло арендатору лишь «требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков».

Как сообщила „Ъ“ госпожа Никитина, предприятие уже обжаловало решение арбитражного суда ЧР в Первом арбитражном апелляционном суде. «Но пока у нас нет окончательных расчетов и результатов размежевания, чтобы был решен вопрос исключения из арендной платы зоны ЛЭП и гаражного кооператива», — пояснила исполнительный директор.

Независимый экономист Эдуард Морозов (Марий Эл) заявил „Ъ“: «Несмотря на юридические нюансы итог очевиден: «АБС — холдинг» стал заложником бюрократической системы города и понес убытки. В свою очередь город потерял значимый инвестиционный проект». По мнению эксперта, « в таких неоднозначных вопросах власть всегда должна идти навстречу бизнесу».

Возможно, этот проект будет реализован рядом с Чебоксарами. «Мы планируем построить новое производство в особой экономической зоне в районе Новочебоксарска на небольшом участке. Литейку хотим туда перенести. Может быть, и промышленная зона переедет», — сообщила „Ъ“ госпожа Никитина.

„Ъ“ не удалось получить комментарий в администрации Чебоксар, где сослались на занятость начальника земельного управления.

Марина Муллина

Инвестиционное размежевание