Дачники не согласились на предложение «Демидково-Проект»

Судебный спор между участниками дачного товарищества «Демидково» и дочерней структурой Пермской финансово-производственной группы (ПФПГ) — компанией «Демидково-Проект» пока не исчерпан. Дачники отказались подписать мировое соглашение, предложенное «Демидково-Проект». В свою очередь группа подала ходатайство о проведении экспертизы.

Как сообщил „Ъ“ юрист ДНТ «Демидково» Андрей Мензоров, участники товарищества отказались подписать мировое соглашение с ООО «Демидково-Проект»: «По сути, никаких предложений не было: нам сказали — выдвигайте свои условия, не предлагая ничего взамен», — пояснил он „Ъ“. Юрист признал, что «Демидково-Проект» действительно выполнило первую часть мирового соглашения — обратилось в теруправление Росимущества с отказом от права аренды спорного участка. Но соглашение между Росимуществом и ООО «Демидково-Проект» пока не зарегистрировано, сказал господин Мензоров. Напротив, по его информации, компания представила в суд ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы. В ПФПГ вчера воздержались от комментариев, пояснив, что заявленное ходатайство о проведении экспертизы будет рассмотрено на заседании 22 августа.

ООО «Демидково-Проект» — стопроцентная «дочка» ООО «Пермская финансово-производственная группа» — летом 2007 года приобрело на торгах право аренды земельного участка на территории Полазненского городского поселения. Торги проводил муниципалитет Добрянского района. Более 240 га, расположенных в границах муниципального образования деревня Демидково, досталось компании в аренду на десять лет за 151,5 млн руб. (при стартовой цене в 150 млн руб.). Компания намерена возродить деревню Демидково, которая реально существовала в этом районе и была затоплена в результате строительства Камского водохранилища в 50-х годах ХХ века.

Дачное некоммерческое товарищество «Демидково» образовали сотрудники завода «Машиностроитель» в 1998 году. Ранее на участке ДНТ, отданном в бессрочное пользование завода, находилась кооперативная база отдыха. Этот участок в 2000 году был поставлен на кадастровый учет. В этом же году товарищество дополнительно арендовало более 3 га в Добрянском лесхозе. Вся территория ДНТ огорожена забором, который, по словам жителей кооператива, не менялся уже десять лет. О том, что у ООО «Демидково Проект» оказалось почти 80% территории товарищества (3,6 из 5,3 га), члены ДНТ узнали в апреле 2010 года, когда попытались уточнить границы своих земельных участков. Добрянский отдел краевого управления Роснедвижимости отказал им в этом на основании частичного совпадения участка с границами другого отмежеванного и учтенного участка. Поэтому граждане обратились в суд.

В начале 2011 года краевой арбитражный суд удовлетворил требования ДНТ «Демидково», признав незаконными действия Добрянской администрации по межеванию земельного участка площадью 3,6 га, а также проведенный аукцион и договор аренды, который был заключен по его итогам. Администрация Добрянского района обжаловала это решение в суде. Подало апелляционную жалобу и ООО «Демидково-Проект». В мае этого года ООО «Демидково-Проект» заявило в теруправление Росимущества об отказе от спорного земельного участка. Таким образом, инвестор продемонстрировал готовность решить спор миром.

Гендиректор группы компаний «Центральное землеустроительное бюро» Дмитрий Меновщиков поясняет, что заявленная экспертиза позволит ПФПГ увеличить срок рассмотрения дела, затянуть его: «Понятно, что „Демидково-Проект“ невыгодно, чтобы решение суда, которым и аукцион, проведенный в 2007 году, и сделка признаны ничтожными, вступило в силу. Ведь если результаты аукциона будут отменены, нужно будет заново проводить аукцион. Формировать участки заново будет федеральное управление Росимущества, а не территориальное управление, как это было ранее. Так что для ПФПГ этот сценарий негативный».

Надежда Емельянова

Земельный вопрос не решили миром