"Интеко" продают

Уже в октябре супруга бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина перестанет быть владелицей компании "Интеко". Ее девелоперский бизнес в России покупает за $1,2 млрд совладелец Бинбанка Микаил Шишханов вместе со Сбербанком. После отставки своего супруга владелица "Интеко" признавалась, что ее вынуждали продать компанию с большой скидкой.

До конца сентября может быть закрыта сделка по приобретению российским бизнесменом Микаилом Шишхановым 95% акций ЗАО "Интеко", еще 5% получит "Сбербанк Инвестиции", говорится в сообщении сторон. По условиям безотзывной оферты, подписанной Еленой Батуриной и покупателями в прошлую пятницу, новые владельцы компании возьмут на себя обязательства перед кредиторами и соинвесторами жилья, которое строит "Интеко". Госпожа Батурина через свою пресс-службу передала, что согласилась на продажу, так как получила "адекватное рыночное предложение".

В сообщении указывается, что бизнес Елены Батуриной вместе с компанией "Патриот" (строит жилье эконом-класса в регионах) стороны оценили в $1,2 млрд. На начало этого года общий долг "Интеко" достигал почти $1,5 млрд. ВТБ через суд пытался взыскать 870,6 млн руб. (около $31 млн). В июле "Интеко" сообщила, что этот долг погашен и никаких обязательств перед ВТБ у девелопера больше нет. Текущий долг "Интеко" — около $1 млрд, из которых почти половину девелопер должен Сбербанку. Поэтому в сделке с господином Шишхановым участвует "дочка" Сбербанка, что позволяет госбанку контролировать ситуацию в компании, добавляет собеседник "Ъ". Другой собеседник "Ъ" утверждает, что Микаил Шишханов заплатит Елене Батуриной "живыми" деньгами за счет собственных средств, но уточнять источники финансирования сделки он отказался.

После закрытия сделки новые владельцы "Интеко" получат все принадлежащие компании площадки. Среди крупных активов — 63 га в Москве, где планируется построить 523 тыс. кв. м жилья, 33 га в Ростове-на-Дону (370 тыс. кв. м), 62 га в Краснодаре (320 тыс. кв. м). Кроме того, господин Шишханов и Сбербанк получают производственные мощности "Интеко" — два домостроительных комбината в Москве и один в Ростове-на-Дону, позволяющие строить до 500 тыс. кв. м жилья в год.

Проблемы у Елены Батуриной начались год назад, когда ее супруг Юрий Лужков вынужден был покинуть пост мэра Москвы. В ноябре новый мэр Сергей Собянин отменил инвестконтракт "Интеко" по строительству комплекса "Сетунь-Хиллс" на 729 тыс. кв. м на западе Москвы. Росимущество через суд доказывает, что эти земли предназначались под здания посольств, и "Интеко" незаконно получила участки.

Комментируя вчера "Прайму" будущую смену владельцев "Интеко", глава комитета госдумы РФ по экономической политике и предпринимательству Евгений Федоров отметил, что "это большая, но обычная бизнес-сделка". "Какая разница, кто владелец?" — подчеркнул депутат. Но в мэрии столицы так не считают. "С Батуриной была договоренность, что она продает бизнес более-менее лояльному к новым властям города бизнесмену",— уверяет один из чиновников мэрии.

В сделке по продаже "Интеко" больше политики, чем бизнеса, уверен управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. "Но эта сделка может помочь самой компании, так как после того, как Батурина оказалась в опале, у "Интеко" начали падать объемы продаж квартир",— отмечает он. Так, в 2010 году выручка компании составила 29,98 млрд руб. против 54,42 млрд руб. в 2009 году. Микаил Шишханов давно в девелоперском бизнесе, но у него не было производственных мощностей, и покупка "Интеко" позволит восполнить этот пробел, считает эксперт. Наличие таких мощностей, добавляет он, позволит бизнесмену участвовать в горзаказе и участвовать в застройке новых территорий Москвы, считает эксперт. "В Москве госпожа Батурина сама себе была административным ресурсом, что позволило ей оформить документы почти на все свои площадки",— говорит гендиректор "Пробизнес девелопмент" Дмитрий Ковальчук.

Халиль Аминов

Елена Батурина сдала пост