«Управдом» отказался от банкротства, чтобы уйти с рынка

Один из крупнейших игроков на рынке управления ЖКХ в Уфе ООО «Управдом», объявившее о банкротстве около года назад, сумело договориться с кредиторами. Компания прекратила процедуру банкротства, подписав с кредиторами мировое соглашение о реструктуризации задолженности до 2019 года. Тем не менее совладельцы «Управдома» утверждают, что больше не находят управление ЖКХ привлекательным бизнесом из-за позиции городских властей.

УК «Управдом» (входит в «Трилистник групп» Марата Ахметшина и Марата Фаттахова), управлявшая до октября 2011 года 40 многоквартирными домами в микрорайоне Инорс Уфы, избежала процедуры банкротства, которую сама же инициировала в марте прошлого года. 27 декабря арбитражный суд республики утвердил представленное конкурсным управляющим УК Антоном Даниленковым мировое соглашение, по которому «Управдом» обязался погасить долг в 143 млн руб. перед 12-ю кредиторами до 2019 года. Из текста соглашения следует, что части кредиторов — «Башкирэнерго», ее «дочке» «БашРТС», «Энергетической сбытовой компанией Башкортостана» (входит в «Русгидро») и «Башкирской лифтовой компании», УК возвратит долги (суммарно более 40 млн руб.) в течение года. При этом 30% долга должна быть погашена в январе, а в счет оставшейся задолженности «Управдом» передаст кредиторам право взыскания долга с неплательщиков за коммунальные услуги. Во вторую очередь, до конца года, «Управдом» должен погасить долг перед «Южураллифтом» (130 тыс. руб.); в третью, до конца 2017 года, — перед муниципальными компаниями «Уфаводоканал» и «Спецавтохозяйство по уборке города». В последнюю очередь, до конца 2019 года, по условиям соглашения, должны быть выплачены долги аффилированным с «Управдомом» структурам, в том числе УК «Мир», ЗАО «Фирма Мир», «Юниклин» и другим (суммарно 82 млн руб.).

«Трилистник групп» считается структурой, близкой к экс-главе администрации президента Башкирии Радию Хабирову. Официальный совладелец группы и соучредитель «Управдома» Марат Ахметшин вчера назвал „Ъ“ принятое осенью решение о банкротстве «вынужденным», а выход из банкротства объяснил итогом «договоренностей с кредиторами». «Компания могла бы рассчитаться и раньше, если бы удалось закрыть дебиторскую задолженность в 50 млн рублей должников-жильцов», — отметил господин Ахметшин. — Но мы не смогли этого сделать из-за противостояния с городскими властями. Думаю, у госмонополии больше шансов взыскать эти деньги». Дома «Управдома» в настоящее время переданы в управление Калининского УЖХ Уфы. Вчера руководство управления было недоступно для комментариев. Замглавы администрации города Владимир Дмитрюк, курирующий столичное ЖКХ, узнав тему, повесил трубку.

В «Башкирэнерго» подтвердили, что «Управдом» произвел первые расчеты в рамках реструктуризации долга, но что касается задолженности собственников жилья, компания рассчитывает взыскать ее «совместно с учредителями “Управдома”», отметили в департаменте по корпоративным коммуникациям «Башкир-

энерго».

В самом «Трилистнике» больше не считают жилищно-коммунальное хозяйство привлекательным бизнесом и намерены из него выйти. Марат Ахметшин заявил, что «Управдом» постоянно испытывал «давление со стороны муниципальных властей, которые считали, что ЖКХ — это золотое дно, но это не так». Интересно, что осенью, по данным „Ъ“, руководство Уфы, напротив, рассматривало возможность передачи «Трилистнику» контроль в наиболее рентабельных муниципальных управлениях жилищно-коммунального хозяйства (см. „Ъ“ от 7 октября 2011 года). По неизвестным причинам сделка не состоялась.

Прекращение банкротства «Управдома», впрочем, не сняло с него претензий со стороны силовых структур. В прокуратуре Башкирии „Ъ“ сообщили, что подозрения в преднамеренном банкротстве УК остаются, и «факт его прекращения в данном случае ничего не меняет». В ведомстве также напомнили, что отдел полиции №7 Уфы продолжает расследование уголовного дела по факту мошенничества менеджментом «Управдома». Одним из фигурантов дела, по информации „Ъ“, является гендиректор «Управдома» Зарема Мустафина (она же возглавляет УК «Мир», управляющую активами одноименного торгового центра в Уфе).

Эксперты отмечают, что завершение банкротства «Управдома» — меньшее из зол для кредиторов компании. По мнению адвоката адвокатского кабинета «Правосудие» Екатерины Нигматзяновой, «в таких случаях кредиторы цепляются за любую возможность получить деньги». С другой стороны, прогнозирует эксперт, долги, доставшиеся кредиторам «Управдома», могут оказаться неликвидными: «Компании не удалось взыскать задолженность с жильцов, значит, это будет нелегко сделать и кредиторам».

Булат Баширов

Расчет окончен