Близкие Семена Леви продают спорткомплекс в центре города

Спортивно-развлекательный комплекс «Жемчужина» выставлен на продажу за 250 млн руб. Информация об этом появилась сразу на нескольких пермских порталах о недвижимости. Однако собственники и руководство «Жемчужины» отрицают планы по продаже бизнеса. Эксперты отмечают, что это уже не первая попытка избавиться от объекта. Собеседники „Ъ“ расходятся во мнениях относительно того, насколько адекватна заявленная цена спорткомплекса.

Спортивно-развлекательный комплекс «Жемчужина» (ул. Газеты «Звезда», 46) продается как готовый бизнес. По данным сайта АН «БестПлэйс», контакты которого указаны в объявлениях о продаже на пермских порталах о недвижимости, бизнес продается за 250 млн руб. В самом агентстве от комментариев по этому поводу отказались.

Как заявила „Ъ“ директор и соучредитель ООО «Жемчужина» Екатерина Леви, планов по реализации объекта нет. Замминистра природных ресурсов РФ Семен Леви, близкий к собственникам спортивно-развлекательного комплекса, также заявил о том, что о продаже он слышит впервые.

«Жемчужина» включает бассейн переливного типа (25*10,8 м, четыре дорожки, глубина 1,7–2 м), боулинг (восемь дорожек), кафе (банкетный зал на 90 человек) и тренажерный зал. Общая площадь спорткомплекса — 2633,7 кв. м, построен в 2004 году.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Жемчужина» создано в 2003 году. Учредителями являются четыре физических лица, каждому из которых принадлежит 25% уставного капитала: Роману, Надежде и Екатерине Леви, а также Алле Полозовой. Выручка ООО за 2010 год составила 16,7 млн руб., чистый убыток — 2,045 млн руб. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», до марта 2009 года в число участников ООО «Жемчужина» входил строительный холдинг ОАО «Стройиндустрия». Компания продала физлицам свою 50%-ную долю в ООО. От этих активов «Стройиндустрия» стала избавляться после того, как в 2008 году ее совладелец и гендиректор Семен Леви был назначен замруководителя Росприроднадзора, а позже замминистра природных ресурсов и экологии. В то же время директором ООО «Жемчужина» значится дочь господина Леви Екатерина.

По информации опрошенных „Ъ“ экспертов, это уже не первая попытка собственников продать бизнес. Собеседники по-разному оценивают заявленную стоимость проекта. «250 млн руб. — вполне адекватная цена для этого объекта, если он продается как готовый бизнес, включая оборудование», — полагает Елена Семенова, директор ООО «БМ» (бассейн «БМ»). Причины, побудившие владельцев выставить «Жемчужину» на продажу, госпожа Семенова прокомментировать затруднилась.

Директор «Пермского аналитического центра» Сергей Седов предположил, что владельцы могли принять решение о продаже «Жемчужины» для погашения какого-либо кредита. «Сложно оценивать заявленную стоимость. Чтобы это сделать, необходимо знать финансовые показатели бизнеса, какие финансовые потоки он генерирует. Ведь именно это имеет значение в первую очередь, а уж только потом сопутствующая бизнесу недвижимость. В любом случае цена слишком высока, по такой цене вряд ли удастся продать этот объект», — считает собеседник „Ъ“.

Эксперты уверены, что даже если «Жемчужина» найдет своего покупателя, то она не изменит направление деятельности. «Необходимо вложить весьма значительные средства на приобретение комплекса, а перепрофилирование — это еще большее удорожание, и проект просто не окупится», — полагает Сергей Седов. Елена Семенова считает, что потенциальному покупателю этот объект может быть интересен для дальнейшего его развития без изменения специфики. «Разве что сделать его более демократичным, уйти из элитного сегмента», — добавила она.

Светлана Быкова

«Жемчужина» продаж