Александр Лебедев: "Государственные наперсточники (новый тэг)"

"...газеты рассказывают о визите премьер-министра Владимира Путина в подмосковную Истру, где обсуждали жилищное строительство. Корреспондент "Независимой газеты": Новостройки в Истре Владимиру Путину показал глава Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверман в качестве наглядной иллюстрации достижений работы фонда. Участок, на котором возводится микрорайон "Восточный", был изъят у Россельхозакадемии в 2010 году. На 65 гектарах планируется построить малоэтажные дома на 2,2 тыс. квартир общей жилой площадью более 140 тыс. кв. метров. Три четверти всех квартир – жилье экономкласса. Стоимость квадратного метра составит порядка 40 тыс. руб. при средней рыночной стоимости в Подмосковье 71 тыс. руб., с гордостью сообщил Браверман. Доклад главы Фонда РЖС произвел благоприятное впечатление на Путина. "Нужно по всей стране так делать. И побольше", – заявил премьер. Андрей Колесников в "Коммерсанте" пишет, что на настоящий момент там построено примерно 10 домов (а планировали – 140 тыс. кв. м.). Прочитав это, немало озадачился. Дело в том, что два года назад мы участвовали в конкурсе на девелопмент этого участка, который проводил Браверман, т.е. его фонд РЖС. По его условиям, победитель должен был построить искомые 140 тысяч кв. метров к сентябрю прошлого, 2011 года. В противном случае были предусмотрены жесткие санкции: контракт разрывался, и застройщик мог остаться и без денег, и без участка. Конкурс у нас выиграло выиграло загадочное, никому ранее неизвестное ООО "Каскад" (с уставным капиталом 12 тыс. рублей, зарегистрированное на фальшивый адрес, без сайта в интернете), принадлежащее (конечно же, через подставных лиц) вот этому товарищу: заместитель Бравермана, уроженец Нижнего Тагила и фигурант уголовного дела в Югорске Андрей Шишкин. Теперь понятно, почему они так легко поднимали цену за участок (мы "соскочили" при росте цены за 30 млн. рублей). Ему ведь выполнять обязательства перед РЖС совсем не обязательно. Вчера и выяснилось, что они не выполнены. Кроме того, можно неплохо "нажить" – ведь финансирование обустройства площадки (сети, коммуникации) происходит за счет все того же фонда. Если мне память не изменяет, "цена вопроса" была обозначена в миллиард рублей – при том, что наши специалисты оценили реальную себестоимость работ по внешним сетям в полмиллиарда. Все ясно? Что касается цены в построенных квартирах, то Путину просто наврали. Изначально выглядит неправдоподобно – если вокруг цена на жилье 71 тыс. рублей, то с какой радости частная компания-застройщик будет продавать квартиры по 48 тыс. за метр? Адам Смит не поймет такой благотворительности. Так я не поленился проверить: в центре Истры, в жилом комплексе «Роза ветров» квартиры продаются по 43 тыс. рублей за метр!"