Александр Мишарин (на фото), уходя из области, среди прочего оставил незавершенной скандальную «земельную реформу» в Екатеринбурге

Сегодня мэрия Екатеринбурга провела последний в обозримом будущем земельный аукцион под строительство. Когда будут следующие торги – неизвестно. Кабинет Александра Мишарина, задумавший передать области управление 30% земель уральской столицы, так и не успел провести реформу, а работать по-старому после 17 мая не позволит прокуратура. Поскольку задержка в обсуждении этого политического вопроса может привести к коллапсу на строительном рынке, решением проблемы уже занялся исполняющий обязанности губернатора Евгений Куйвашев. О том, как новый управленец намерен решить возникший конфликт, - в материале «URA.Ru».

Яблоко раздора между городской администрацией и командой бывшего губернатора Александра Мишарина – неразграниченные земли в Екатеринбурге (порядка 30% земель) - со сменой областной власти так и осталось до конца не отданным никому из участников спора. Политическая реформа автоматически прервала «земельную» реформу на самом интересном месте. Сегодня, 15 мая, в администрации Екатеринбурга прошел аукцион по предоставлению участков под застройку, который может стать последним в ближайшем обозримом будущем.

Напомним, что 17 мая истекает срок действия соглашения, подписанного ещё 5 лет назад Эдуардом Росселем и Аркадием Чернецким (тогда – губернатором области и мэром города соответственно). Согласно этому документу фактическое управление неразграниченными землями Екатеринбурга осуществлял муниципалитет. Согласие области в лице областного министерства по управлению государственным имуществом было формальным. Мэрия готовила участки к торгам, затем проводила аукционы, и застройщики на аукционах эти земли покупали. Деньги шли в городской бюджет.

По словам начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Михаила Вяткина, порядок подготовки участков для торгов в мэрии расписан уже на несколько лет вперёд, и эта подготовительная работа будет продолжена. Но когда пройдёт следующий аукцион и - главное - кто и как его будет проводить, неизвестно.

Дело в том, что к моменту окончания действия соглашения «Россель – Чернецкий» областные власти, ссылаясь на Земельный кодекс, решили вернуть функции по управлению неразграниченными землями себе. Для этого начали формировать законодательную базу и комплектовать необходимые органы. Но завершить реформу не смогли. Во-первых, в аппаратных боях было расформировано само МУГИСО и лишился должности его глава Виталий Недельский – лоббист введения нового порядка по управлению землями Екатеринбурга. Во-вторых, реформу не смогли завершить из-за смены губернатора области.

Депутат Заксобрания региона Андрей Альшевских напомнил, что до сих пор не назначен руководитель департамента имущественных отношений Минэкономики Свердловской области - именно эта новая структура должна решать «земельные вопросы». Главу департамента предстоит утверждать депутатам – очевидно, уже после того, как назначат нового губернатора, сформируют правительство. После 17 мая вопросы управления екатеринбургскими землями автоматически переходят на областной уровень, но вот кому, если МУГИСО уже расформировано, а департамент - ещё не сформирован? В такой ситуации любые решения по проведению земельных торгов – либо мэрией, либо областными властями - можно будет оспорить, считает Альшевских.

Сколько времени уйдёт на то, чтобы создать в областном правительстве новую структуру и запустить рабочий механизм – никто не знает. По словам Михаила Вяткина, он видел документ за подписью Недельского, в котором говорилось о необходимости набора порядка 60 новых сотрудников, чтобы решать вопросы управления землями. Кстати, в подготовке документации и участков на городском уровне задействованы сотни чиновников. Даже на решение одного лишь кадрового вопроса необходимо время.

По словам Вяткина, сейчас городские власти намерены предложить новому губернатору подписать соглашение с мэрией, либо продлить прежнее, которое оставило бы существовавший до 17 мая порядок управления землями. При этом городские власти не согласны на «временный» вариант, например, на полгода, и хотят, чтобы документ был актуален ни много ни мало в течение 5 лет. Напомним, что застройщики Екатеринбурга неоднократно просили продлить действие прежнего соглашения, говоря о возможном срыве темпов строительства, если у них возникнет дефицит земельных участков.

Как стало известно «URA.Ru», исполняющий обязанности губернатора области Евгений Куйвашев, чтобы избежать коллапса на строительном рынке, уже приступил к решению вопроса и намерен остановиться на компромиссном варианте, при котором функции управления неразграниченными землями перейдут комиссии, поровну состоящей из областных и городских чиновников, с двумя сопредседателями соответственно. Каким образом будет формироваться эта комиссия, в какой бюджет будут поступать доходы от аренды участков и за кем останутся технические функции по проведению торгов, пока неизвестно. Но, судя по действиям Куйвашева, затягивать хозяйственно важные вопросы по политическим мотивам он сторонам не позволит.

Команда Александра Мишарина оставила преемнику коллапс на строительном рынке Екатеринбурга