Владелец «Гауры» продает новую фабрику в Верхней Курье

Эдуард Каравацкий, обвиняемый в мошенничестве в особо крупных размерах, продает кондитерский цех за 140 млн руб. Собственник «Гауры» говорит, что на желание реализовать объект повлияли и его уголовное дело, и изменение рыночных условий — заниматься производством тортов он больше не планирует. К фабрике уже проявляли интерес потенциальные покупатели. Эксперты считают, что площадка может быть интересна не только кондитерам, но и для другого пищевого производства.

Владелец кондитерской «Гаура» Эдуард Каравацкий продает построенный в 2010 году цех в Верхней Курье (Борцов Революции, 8а). Объявление о продаже кондитерской фабрики появилось на одном из профильных порталов по недвижимости. Двухэтажное здание площадью 8,3 тыс. кв. м на земельном участке 1,3 га выставлено за 140 млн руб. Сам Эдуард Каравацкий информацию о продаже цеха „Ъ“ подтвердил. По его словам, здание полностью пригодно для использования, осталось получить разрешение на ввод в эксплуатацию. «В 2010 году мы там уже делали пробные партии тортов. Новый объект был построен взамен нашего старого, рассчитан на производство

115 тонн продукции в день. Объем вложений составил 200 млн руб., сейчас здание обременено залогом Сбербанка на сумму 33 млн руб.», — комментирует господин Каравацкий. Решение о продаже фабрики собеседник „Ъ“ объясняет двумя причинами: «Во-первых, на это повлияло дело, по которому я прохожу (господин Каравацкий обвиняется в совершении преступления по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупных размерах). — „Ъ“), я находился в заключении и не мог нормально заниматься бизнесом, да и сейчас каждый мой шаг как под микроскопом. А во-вторых, я больше не планирую развивать „Гауру“ и заниматься кондитерским бизнесом. Раньше мы работали не только на Пермь, но и на ряд других регионов, под это и строили новый цех. Однако рынок изменился — значительную его долю заняли сетевые магазины, где производителю нужно платить за вхождение слишком высокий процент».

Напомним, уголовное дело в отношении Эдуарда Каравацкого было возбуждено в апреле прошлого года на основании материалов управления по борьбе с налоговыми преступлениями (УНП) ГУВД. Бизнесмен был задержан и с санкции суда помещен в СИЗО №1 Перми (освобожден из-под стражи под подписку о невыезде уже в конце 2011 года). Сначала следователи вменили Эдуарду Каравацкому один эпизод, связанный с незаконным возвратом НДС ООО «НВР-Инвест». По версии УНП, в 2009 году эта принадлежащая господину Каравацкому фирма заключила договор на строительство кондитерского цеха, который сейчас выставлен на продажу, с фирмой «РегТайм». Стоимость подряда составляла свыше 200 млн руб.

В 2010 году цех был построен, и вся оговоренная в контракте сумма была перечислена на счета подрядчика. Заказчик строительства — НВР отправил в ИФНС Ленинского района документы о сделке с целью возврата НДС. Изучив бумаги, ИФНС признала возврат НДС обоснованным, и на счета НВР было перечислено 35 млн руб. Однако, по данным УНП, ООО «РегТайм» фактически контролировалось самим Эдуардом Каравацким и никаких работ не выполняло. Позже следователи пришли к выводу, что ООО «НВР-Инвест» было специально создано для проведения незаконных операций по возврату НДС и даже приобщили к делу еще шесть подобных эпизодов. Всего, по версии следствия, господин Каравацкий нанес ущерб федеральному бюджету на сумму более 17 млн руб. Как сообщил собеседник „Ъ“, сейчас сумма, на которую ему предъявлены обвинения, уменьшена до 5 млн руб.

Как заявил „Ъ“ Эдуард Каравацкий, цехом в Верхней Курье уже интересовались потенциальные покупатели. «Этот объект скорее подойдет крупным федеральным кондитерам, местные его „не потянут“, им не требуются такие большие мощности. Либо его можно без особых сложностей переделать под торговую недвижимость, под супермаркет, например», — полагает господин Каравацкий.

По мнению гендиректора ООО УК «ЭКС» Елены Ждановой, разместить в этом здании торговые площади можно, только если провести серьезную реконструкцию. «Это весьма затратно и сложно. Проще и лучше оставить производственную площадку. Да и такой большой торговый объект в этом районе не нужен, он не будет востребован», — отмечает госпожа Жданова.

Гендиректор кондитерской компании «Тортолино» Елена Вяткина считает, что цех может быть интересен не только кондитерам. «Производственные площадки достаточно легко адаптировать, если там созданы мощности. Объект подойдет и для других пищевых производств», — поясняет она.

Светлана Быкова

Кондитер отказался от сладкого