В Коммунарке построят торговый центр за $2,5 млрд

Рядом с поселком Коммунарка, куда могут переехать федеральные чиновники, будет построен огромный торгово-выставочный центр "Лотос-Сити" стоимостью $2,5 млрд. Его заказчиком выступает компания "Пламя", которую на рынке связывают с партнерами братьев Аркадия и Бориса Ротенбергов. Часть площадей "Лотос-Сити" могут занять китайские торговцы, оставшиеся без работы после закрытия Черкизовского рынка.

В среду посол Китая в России Ли Хуэй, губернатор провинции Гуандун Чжу Сяодань, заместитель министра промышленности и торговли РФ Георгий Каламанов и глава департамента внешнеэкономических связей Москвы Сергей Черемин намерены подписать соглашение о создании "торговой платформы Гуандуна" в строящемся торгово-выставочном центре (ТВЦ) "Лотос-Сити". Об этом говорится в приглашении, которое получил "Ъ" в пятницу. Как указывается на сайте "Лотос-Сити", общая площадь ТВЦ составит 1,5 млн кв. м, объем инвестиций — $2,5 млрд, а его строительство ведется в поселке Мамыри в 1,4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Кроме торговых площадей здесь планируется строительство складов, офисов, гостиницы и общежития для работников центра. Весь проект подразумевает создание 20 тыс. торговых мест, из которых 500 получат китайские торговцы из Гуандуна, сообщил "Ъ" представитель "Лотос-Сити". По его словам, первую очередь ТВЦ (350 тыс. кв. м) планируется сдать весной 2013 года.

Заказчиком проекта "Лотос-Сити" числится ООО "Пламя", зарегистрированное в Москве на Новом Арбате, говорится в распоряжении администрации Ленинского района, где и находятся Мамыри. Компания-заказчик контролируется совладельцами СМП-банка Аркадием и Борисом Ротенбергами и их партнерами Николаем и Андреем Гончаренко, рассказали "Ъ" один из земельных брокеров и источник в российско-китайском деловом сообществе. Собеседники "Ъ" добавляют, что Андрей Гончаренко является заместителем гендиректора "Газпроминвест Юг" (подрядчик газовой монополии). Это подтверждается информацией на сайте компании.

Согласно "СПАРК-Интерфаксу" на июнь этого года, 83% "Пламени" принадлежит офшору "Баунтифул Холдингс". Согласно этой же базе данных, в декабре 2011 года Андрею Гончаренко принадлежало 3% "Пламени", а Николаю Гончаренко — 80%. Последний является партнером Аркадия и Бориса Ротенбергов по зарегистрированному в Санкт-Петербурге ООО "Атриум" (каждому из них принадлежит по 33,33% долей). Связаться с господами Гончаренко не удалось. Представитель Аркадия Ротенберга Андрей Батурин заявил "Ъ", что бизнесмен и его брат не имеют никакого отношения к строительству "Лотос-Сити".

Ленинский район, как и большая часть юго-западных территорий Подмосковья, официально вошел в состав Москвы в июле этого года. О новых границах столицы по этому направлению было объявлено еще в прошлом году. Уже тогда землевладельцы и брокеры сообщали "Ъ", что власти перестали утверждать проекты строительства в Новой Москве. Но распоряжение властей Ленинского района об утверждении проекта планировки "Лотос-Сити" датируется декабрем 2011 года. Будущий торгцентр граничит с поселком Коммунарка, где планируется разместить федеральные министерства и парламентский центр. Окончательное решение по переезду министерств и ведомств правительство РФ должно вынести в марте 2013 года.

Еще летом 2009 года власти КНР начали вести переговоры с российской стороной о возможном выделении Пекином $1 млрд на строительство торгового центра, где места предоставлялись бы китайским бизнесменам, лишившимся своих торговых точек после сноса Черкизовского рынка. В июне 2009 года китайские чиновники заявляли, что до 70% из 100 тыс. человек, работавших на рынке, были гражданами Китая, а после его закрытия китайские торговцы оставили на территории "Черкизона" товаров на сумму $5 млрд. Кто финансирует строительство "Лотос-Сити", не раскрывается.

Екатерина Геращенко, Халиль Аминов

Черкизовский рынок переедет в Новую Москву