ФСК ЕЭС обнадежила строителей и огорчила энергетиков

Председатель правления Федеральной сетевой компании (ОАО "ФСК ЕЭС") Олег Бударгин не исключает отмены платы за технологическое подключение к электросетям. Петербургские энергетики говорят, что существующие тарифы и так не покрывают их затрат на присоединение, и если плата будет упразднена вовсе, то, скорее всего, вырастут тарифы на электроэнергию. Зато инициативу гарантированно поддержат петербургские строители, лишь официальные расходы которых на подключение к сетям в прошлом году составили около 6 млрд рублей. Правда, они не обещают снижения цен на недвижимость, если плата за присоединение будет упразднена.

В рамках рабочего совещания в Самаре председатель правления ОАО "ФСК ЕЭС" Олег Бударгин заявил о своем намерении существенно упростить процедуру подключения потребителей к электросетям, а в будущем сделать ее и вовсе бесплатной. "При условии взаимной ответственности сетевиков и потребителей считаю возможным добиться максимального снижения стоимости техприсоединения, а, возможно, в перспективе оно и вовсе станет бесплатным. Мы же не платим за вход в магазин, а оплачиваем только приобретаемый товар", — отметил господин Бударгин. Правда, никаких конкретных сроков по реализации этих планов топ-менеджер не озвучил.

Сейчас услуги по техприсоединению являются одним из ключевых источников дохода электросетевых компаний. Но если инициативе господина Бударгина будет дан ход, сетевики могут попасть в весьма затруднительное положение и потерять существенную часть своей выручки. Так, одна из крупнейших сетевых компаний региона ОАО "Ленэнерго" в прошлом году продала услуг по техприсоединению на 5,8 млрд рублей. Поэтому сетевые компании Петербурга и Ленобласти не слишком обрадовались заявлению господина Бударгина. "На данный момент в рамках существующей экономики я не вижу возможности для реализации этой идеи. Для электросетевых компаний Северо-Запада, равно как и Москвы, выручка от услуг по техприсоединению — это наиболее маржинальная доля их бизнеса. Поэтому вопрос с удешевлением этой услуги лучше отложить", — считает генеральный директор ЛОЭСК Вадим Малык. По его словам, сетевым компаниям должно быть понятно, как инвестировать свои средства в строительство сетей без платы за технологическое присоединение. "В этом случае основная нагрузка пойдет на тариф по передаче электроэнергии. Но это решение может негативно сказаться на наших потребителях" — заключает господин Малык. Представители "Ленэнерго" также неоднократно заявляли, что если тариф на присоединение будет снижен, то компания не сможет подключать новых пользователей. "Текущий тариф не покрывает наши затраты. Даже в некоторых случаях приходится дополнительно оплачивать подключение новых потребителей к сетям", — говорят в ЛОЭСК. Генеральный директор "РКС-Энерго" Михаил Коломыцев допускает отмену платы за техприсоединение, но в этом случае на рынке должны появиться новые схемы финансирования строительства сетей. "Либо через рост тарифов для конечных потребителей, либо через государственные субсидии — прямые или посредством допэмиссии акций сетевых компаний. Чудес не бывает, и строительство в любом случае кто-то должен оплачивать", — говорит господин Коломыцев.

Зато позитивный эффект от упразднения платы за техприсоединение гарантированно могут ожидать строители. "В среднем в себестоимости массового многоэтажного жилищного строительства расходы на инфраструктуру составляют около 30 процентов, в отдельных случаях 40-50 процентов, непосредственно доля подключения к коммуникациям и сетям может достигать 10-15 процентов. Поэтому, конечно, снижение издержек для операторов рынка может быть весьма заметным", — говорит Анна Мишутина, аналитик ИК "Финам". По ее словам, теоретически темпы роста цен на жилье могут снизиться, но на значительный эффект рассчитывать не стоит. "Стоимость квадратного метра жилья вряд ли уменьшится от этих мер, поскольку в настоящее время ее в основном определяет спрос. А квартиры раскупаются и по такой стоимости, соответственно, у девелоперов нет необходимости снижать цены", — считает Всеволод Щербаков, заместитель директора департамента консалтинга "Colliers International Санкт-Петербург". Аналогичного мнения придерживается и директор департамента новостроек АН "Бекар" Эльдар Султанов. "Сегодня цену квадратного метра определяет спрос, поэтому отмена платы за подключение к инженерным сетям не повлияет на стоимость жилья. Данное нововведение позволит застройщику снизить расходы, а значит, можно будет ожидать выхода новых проектов", — сообщил господин Султанов.

Борис Горлин,

Екатерина Плотникова

Сетевиков отключат от техприсоединения