Сроки перевода земельных владений на присоединенных к столице территориях из частной собственности в федеральную в Госдуме предлагают сократить до месяца. Однако специалисты уверены, что за этот период договориться о разумном возмещении стоимости участка даже в судебном порядке крайне трудно.

Земли в "новой Москве" отберут всего за месяц. Депутаты Госдумы уверены, что 30 дней достаточно для перевода территорий из частной собственности в федеральную. Об этом пишет газета "Ведомости". Согласно законопроекту, который разрабатывается правительством, собственник земли должен в течение месяца принять решение о продаже недвижимости на предложенных условиях, либо обратиться в суд. Cейчас процесс изъятия земель для госнужд занимает около года. Однако генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров уверен, что процедуру можно сократить в несколько раз.

"Я никакой проблемы с тем, чтобы подобный закон ввести, не вижу. Я даже не вижу никаких сложностей в том, что человеку дается месяц на размышление, ведь у него никто землю не отбирает. На самом деле, далее происходит суд: адекватное ли ему сделано предложение, достойное ли замещение ему предложено. Я бы отметил, что в нашей стране все, кто немолчаливо признают величие чиновника, получают достаточно большие деньги в качестве компенсации в такой ситуации", — говорит он.

Эксперт по инвестициям в недвижимость Иван Богатов сомневается, что столичным властям удастся договориться с собственниками земель в короткие сроки.

"Месяц — это, конечно же, нереально. Практика показывает: процесс по изъятию занимает годы. Государство в этом случае в лице кого-то уполномоченного органа должно доказать, что эти земли необходимы. В случае с "новой Москвой" придется опираться на какие-то документы территориального градостроительного планирования. Если требуется скорость для использования этих земель в госнуждах, надо быстро договариваться или каким-то другим образом влиять на собственников земли и получать в свое распоряжение их добровольно без судебных процедур, иначе это быстро не получится", — говорит он.

Похожая процедура изъятия земель для строительства олимпийских объектов была применена в Сочи в 2007 году. Тогда это обернулось скандалами.

В 2007 году в рамках подготовки к Олимпиаде в Сочи началась процедура перевода частных земель в федеральную собственность. Тогда властей интересовали в основном земли в Имеретинской бухте. Жителям предлагали денежную выплату за участки или переселение в новый поселок. Владельцы недвижимости в этом районе хотели получить от государства за одну сотку около $200 тыс. Власти в свою очередь предлагали всего $12 тыс. Под отселение попали более 150 семей, проживающих в Имеретинке. Ситуация вызвала общественный резонанс.

Точный список федеральных объектов, которые появятся в "новой Москве", до сих пор неизвестен. Однако столичные власти ожидают принятия законопроекта об изъятии земель уже до конца этого года.

Ольга Волкова

Владельцам территорий "новой Москвы" поставят ультиматум