Гендиректор компании "ПрофЭстейт" оказался владельцем бизнеса на $300 млн

Среди наемных менеджеров, работающих на владельца "Интерроса" Владимира Потанина, оказались успешные предприниматели. Как выяснил "Ъ", Сергею Бачину, курирующему девелоперские активы миллиардера, принадлежит группа "Агранта". Стоимость ее бизнеса превышает $300 млн: компания строит гольф-курорт "Большое Завидово", владеет более чем 40 тыс. га сельхозугодий и производит органические продукты под брендом "Органик Маркет".

В конце ноября стало известно, что "Интеррос" Владимира Потанина оформляет сделку по передаче 100% ЗАО "ПрофЭстейт" в залог ВЭБу, пообещавшему предоставить компании до 55,7 млрд руб. на строительство в Красной Поляне к Олимпиаде-2014 горнолыжного курорта "Роза Хутор" (см. "Ъ" от 27 ноября). Активы "ПрофЭстейт" были оценены в 21,7 млрд руб. Позже источник "Ъ", близкий к ВЭБу, сообщил, что оценка была сделана без строящегося гольф-курорта "Большое Завидово" у Иваньковского водохранилища в Тверской области. Из этого проекта "ПрофЭстейт" вышла задолго до оформления компанией залогового имущества по кредиту ВЭБа, уточнил представитель "Интерроса", отказавшись называть нового владельца.

"Ъ" обнаружил упоминание о "Большом Завидово" на сайте группы "Агранта". По данным "СПАРК-Интерфакс" на апрель этого года, ООО "Агранта", зарегистрированное в 2008 году, принадлежало Agranta Group Ltd (владеет 32,72% компании), по 32,63% — у Startone Investmetnts Ltd и Atpaka Investmetnts Ltd. Еще 2,02% "Агранты" напрямую владеет Сергей Бачин — гендиректор "ПрофЭстейт". Он также возглавлял ОПИН — девелоперскую компанию, которая до 2010 года находилась в совместном владении Владимира Потанина и главы ОНЭКСИМа Михаила Прохорова. После раздела бизнеса ОПИН отошла господину Прохорову.

Сергей Бачин сообщил "Ъ", что является держателем контрольной доли в "Агранте", отказавшись уточнять ее размер. Миноритарная доля — у топ-менеджеров "Агранты", их имена и доли также не раскрываются. По словам Сергея Бачина, в "Большом Завидово" он был мажоритарным владельцем, а "ПрофЭстейт" — миноритарием. "Владимир Потанин решил сконцентрироваться на строительстве олимпийских объектов в Сочи, поэтому он и вышел из "Большого Завидово"",— отмечает господин Бачин. Условия сделки он не раскрывает.

"Большое Завидово" занимает более 1 тыс. га, на которых планируется построить почти 1 млн кв. м гостиничной и жилой недвижимости, яхт-клуб и поля для гольфа. Кроме того, "Агранта" строит еще одну рекреационную зону — на Рыбинском водохранилище в Ярославской области. В этом районе у "Агранты" 8,6 тыс. га, из них 1,5 тыс. га отведено под будущий курорт, где планируется построить гостиниц на 3 тыс. мест (сейчас здесь открыт отель "Mercure Бухта Коприно" на 320 мест). "Агранта" также владеет агрохолдингом "АгриВолга", объединяющим в Угличском районе Ярославской области 15 хозяйств, на балансе которых — 40 тыс. га. Для сравнения: до кризиса самый большой объем сельхозугодий в России принадлежал агрохолдингу "Разгуляй" — до 500 тыс. га. По словам оценщика, проводившего due diligence "Большого Завидово", его стоимость достигает 2 млрд руб. ($65 млн). Активы "Агранты" без учета розничного бизнеса он оценил в $250 млн.

Поголовье крупного рогатого скота ферм "АгриВолги", по собственным данным компании, превышает 5 тыс., овец — 2 тыс. "Все наши фермы производят органический продукт (без использования пестицидов и химических добавок.— "Ъ"),— говорит господин Бачин.— Выпуск только молока составляет 5 тонн в сутки". Всю продукцию "Агранта" продает через свои магазины "Органик Маркет". Сейчас в Москве работает четыре точки под таким брендом, еще столько же запланировано открыть в будущем году в столице, Ярославле и Твери. Два магазина органической продукции "Био Маркет" есть и у главы финансовой корпорации "Уралсиб" Николая Цветкова. В России органическая еда пока остается нишевым продуктом. По прогнозам объединения поставщиков натуральной продукции "Экокластер", по 2012 года оборот этого рынка может составить $100 млн, что на 40% больше, чем в 2011 году. Оборот всего мирового рынка органической продукции достигает $52 млрд в год.

Халиль Аминов

Владимир Потанин вырастил миллионера