Дела подвальные, или Бизнес мелких ЖиВ

В данной истории речь пойдет о делах ЖиВ более мелкого уровня, нежели депутаты ГД или члены СФ.

Но интересы у них все те же — недвижимость и незаконное обогащение.

Однако речь пойдет не о квартирах в Майами и даже не о гостиницах в Германии.

Хочу представить вам активно развивающуюся схему получения доходов за счет собственников квартир в Москве. В частности, от незаконной эксплуатации совместного имущества собственников жилья в многоквартирных домах с подвалами.

*Справка: Согласно 36-й статьи жилищного кодекса, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

— помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для

— обслуживания более одного помещения в данном доме,

— межквартирные лестничные площадки,

— лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,

— технические этажи, чердаки,

— подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

В летний период 2012 г., в подвальном помещении дома по адресу: г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, дом 6, корпус 2, стали проводиться строительные работы, затронувшие в том числе и внешние стены и территорию дома: у входа в подвал была оборудована пристройка, в несущей внешней стене дома был выдолблен дополнительный вход в подвал, по периметру дома, закреплены на фундаменте многочисленные и объемные кондиционеры.

Данные удивительные изменения, происходящие с общедолевой собственностью жильцов, безусловно, тут же вызвали неподдельный интерес. На вопрос "а что, собственно, происходит" постепенно, по мере изучения ситуации, стали возникать следующие ответы:

1. Как оказалось, подвал с расположенными в нем коммуникациями больше не является помещением технического назначения. В 2003-м году распоряжением префектуры СЗАО статус подвального технического помещения был изменен на нежилое.

2. Также по ходатайству ЗАО "ФНПЦ НефтеГазАэроКосмос" было подписано разрешение на порчу имущества жильцов путем "прорубания" в стене здания отдельного входа:

Таким образом, были грубо нарушены Строительные Правила и Нормы (СНиП 2.08.01-89* МОСКВА 2000), статья 1.43, согласно которой запрещается размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий. Гостиница является жилым помещением, хоть и специального типа

3. В 2012-м году, компанией, занимающейся обслуживанием и эксплуатацией дома ЗАО "ФНПЦ НефтеГазАэроКосмос" подвальное помещение дома было передано в собственность некой гражданке Вербицкой Е.А.

Напомню, что подвальное помещение находилось у ЗАО "ФНПЦ НефтеГазАэроКосмос" в аренде. Нам не удалось добыть документы, подтверждающие основания возникновения права собственности у ЗАО "ФНПЦ НефтеГазАэроКосмос" на это помещение.

Тем не менее, вот документы, подтверждающие, что отчуждение имущества произошло и жильцов никто ниразу об этом не спросил:

Зачем публиковать эти документы, спросите вы? Ведь, ничего страшно разоблачительного тут нет. Обычное дело.

Все верно, все привыкли к жульничеству в сфере недвижимости и ЖКХ. Однако, читайте и запоминайте фамилии и должности.

Жители этого дома намерены побороться за свои права. Вероятно и Вам предстоит это пройти.

Кстати, первые шаги уже были сделаны. Вот, полюбуйтесь на ответы:

а. Отписка из прокуратуры о переадресации жалобы:

б. Отписка от соответствующей инспекции:

в. и еще отписки от чиновников:

И ни прокуратура, ни другая государственная рать не смогли в этот подвал попасть. Сейчас там почти все готово для торжественного открытия гостиницы "Гостишка"? где будут проживать несчастные гастарбайтеры без соблюдения нормативов по жилплощади на человека. Кроме того, в нежилом помещении вообще нельзя постоянно проживать, это нарушение правил регистрационного учета граждан, иностранных граждан и лиц без гражданства.

А теперь представьте, что нужно будет обслуживать технические узлы жизнеобеспечения дома. Туда даже сантехник Потапов не попадет со своим гаечным ключом Это вам не Пехтинг в Майами...это значительно ближе к собственному носу рядовых граждан. И пахнет Коррупцией! Сообщают, что такие гостиницы будут появляться по всему городу. Это огромный кусок хлеба городских чиновников.

Это может случиться с каждым. Будте бдительны. Мы будем добиваться справедливости. Пользуясь случаем, передаю от имени жителей дома "ау" Максиму Кацу.