Владельцы заводской недвижимости начали распродажу активов

Как стало известно „Ъ“, новые владельцы ОАО «БЭТО» начали продавать принадлежащую компании недвижимость. Предприятие объявило о крупной сделке по продаже двухэтажного здания по улице Менделеева, 134 и расположенного под ним участка площадью 31,08 тыс. кв.м. Покупателем стало неизвестное уфимское ООО «Винсантель», оформленное на некую Марию Рудкевич. Участники рынка отмечают, что виды на значительную часть недвижимости БЭТО имеет сеть «Чемпион» Адиля Юлдашева. Сам бизнесмен комментировать свой интерес отказался.

О том, что ОАО «БЭТО» продало ООО «Винсантель» нежилую двухэтажку площадью 18,28 тыс. кв.м по Менделеева, 134, следует из сообщения о заключении существенной сделки, которое опубликовало акционерное общество. По информации предприятия, сделка состоялась еще 25 июня. Вместе с недвижимостью «Винсантель» купил у БЭТО земельный участок площадью 31,08 тыс. кв.м под зданием. Оба объекта обошлись покупателю в 323,93 млн руб., что соразмерно 42,94% стоимости активов БЭТО (на начало июня они оценивались в 754,36 млн руб.), отмечено в документах.

По данным Kartoteka.ru, ООО «Винсантель» было создано в ноябре 2012 года с уставным капиталом 150 тыс. руб. Учредителем компании является физлицо Мария Рудкевич. Общество зарегистрировано по адресу одного из корпусов БЭТО по улице Генерала Горбатова и специализируется на сдаче внаем собственного недвижимого имущества.

• ОАО «БЭТО» являлось одним из крупных российских производителей телекоммуникационного оборудования. В 2011 году госпакет из 60% акций предприятия на торгах приобрело ООО «Авиапромышленная лизинговая компания» (АЛК) (см. „Ъ“ от 12 апреля 2011 года). В прошлом году новые собственники добились права приватизировать 9,7 га земли под недвижимостью общей площадью около 50 тыс. кв.м (см. „Ъ“ от 16 ноября). По состоянию на март, 29,9% уставного капитала БЭТО владела ООО «Авиапромышленная лизинговая компания», 24,46% — у ООО «Сезон», 19,99% у ООО ЦЮС «Адвокат» (принадлежат ряду физлиц). Выручка общества в 2012 году составила 171 млн руб., чистая прибыль — 407 тыс. руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», летом этого года БЭТО одобрило займ «Авиапромлизингу» в объеме 250 млн руб. под не более чем 15% со сроком выплаты в 2023 году. Цель сделки не раскрывалась.

С руководством «Винсантеля» вчера связаться неудалось — телефоны компании не отвечали. Опрошенные „Ъ“ члены совета директоров БЭТО, в том числе председатель горсовета Уфы Евгений Семивеличенко, комментировать продажу активов отказались.

По словам генерального директора сети агентств недвижимости САН Рустема Камалова, на заводскую недвижимость претендовал, в частности, давний арендатор завода — сеть магазинов спорттоваров «Чемпион». «Насколько я знаю, у них большие виды на здания БЭТО. В одном из корпусов владельцы сети планируют открыть большой фитнес-центр, а в 14-этажной высотке разместить бизнес-центр»,— сказал эксперт.

Генеральный директор агентства Rain Group недвижимость Ринат Садриев также слышал об интересе «Чемпиона». Стоимость покупки одного из корпусов «Винсантелем» он оценил как рыночную, добавив, что «помещения, принадлежащие БЭТО, в основном, очень «убитые», и новому собственнику придется вложить ориентировочно до 30 тыс. руб. в 1 кв.м». Таким образом, по оценке эксперта, вложения в реконструкцию приобретенного корпуса составят около 500 млн руб.

Владелец и генеральный директор «Чемпиона» Адиль Юлдашев вчера комментировать свои планы относительно площадей БЭТО отказался.

Артур Асафьев, Наталья Павлова

Что БЭТО еще продать