С концепцией всего квартала финны определятся позже

Финский концерн SRV начал строительство торгового центра "Охта Молл", входящего в комплекс Septem City, который, возможно, будет включать в себя офисные помещения, гостиницы и жилье. Общий объем инвестиций в весь проект Septem City составляет €1 млрд. Эксперты считают, что проект будет востребован.

Торговый центр "Охта Молл" реализуется на участке 8 га, на котором будет возводиться комплекс Septem City, концерном SRV совместно с финским инвестиционным фондом Russia Invest. Общий объем инвестиций в ТРК составляет примерно €250 млн.

"Охта Молл" будет построен в квартале, ограниченном улицей Якорной, проспектом Шаумяна, улицей Магнитогорской и проспектом Металлистов. ТРЦ является первой очередью многофункционального комплекса Septem City общей площадью более 400 тыс. кв. м. Строительство ТРК, который будет состоять из двух подземных и четырех наземных уровней, будет завершено к весне 2016 года. Общая площадь ТРК составит 144 тыс. кв. м, арендуемая — 75 тыс. кв. м.

Что касается развития проекта Septem City, то, по словам регионального директора SRV в России Юсси Куутсы, решение о том, что конкретно будет строиться на участке, компания примет через два-три года. "Это могут быть как офисные помещения, так и гостиница и, вероятно, жилые дома, если рыночная ситуация будет этому способствовать", — сказал он.

По словам Екатерины Лапиной, директора департамента коммерческой недвижимости АРИН, в ближайшем окружении нет подобных торговых комплексов, но пока в ближайшем окружении нет и жителей. "В относительной близости расположены "Мега Дыбенко" и "Июнь", тоже концептуальные ТК. ТК "Мега Дыбенко" — самый привлекательный и популярный комплекс в этом районе. ТК "Охта Молл", скорее всего, будет стандартным районным торговым центром, рассчитанным на тот жилой массив, которой сама компания-застройщик, возможно, построит. Но будет ли стандартный комплекс привлекателен через три года? Полагаю, уже нет. Нужна особая концепция, чтобы еще привлечь покупателей из другого района, но "Охта Молл" всегда может рассчитывать на посетителей своего жилого района", — говорит она.

Андрей Косарев, генеральный директор петербургского офиса Colliers International, говорит, что качественные офисы будут пользоваться спросом в этом месте, особенно после того, как торговый центр кардинально изменит имидж района. "Жилая функция также является весьма перспективной, но, вероятно, потребует создания социальной инфраструктуры", — говорит он.

Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, считает, что в целом местоположение выбрано хорошее: новый торговый центр будет находиться в створе трех магистралей, в достаточно "проездном" месте. "На мой взгляд, новый торгово-развлекательный комплекс будет востребован. Думаю, что упор на торговую составляющую первой очереди проекта — совершенно оправданный и правильный ход. Что касается офисной составляющей, то бизнес-центры в Красногвардейском районе достаточно востребованны. Сегодня на их долю приходится порядка 6 процентов от общего объема спроса на рынке офисной недвижимости", — говорит он.

Юлия Чаюн

SRV начнет Septem City с "Охта Молла"