Совет калифорнийского города Купертино одобрил проект новой штаб-квартиры Apple. Ее концепцию озвучил Стив Джобс за несколько месяцев до своей смерти. Он мечтал, чтобы здание было похоже на инопланетный корабль. Стоимость объекта тоже космическая, утверждают эксперты. Подробности — у Альбины Хазеевой.

Новая штаб-квартира обойдется компании Apple в $5 млрд. Здание будет построено в форме кольца. Для того чтобы обойти его по кругу, понадобится около 14 минут. Во дворе сооружения и вокруг него появится огромный парк. На территории штаб-квартиры высадят несколько тысяч яблонь, дубов, абрикосовых и оливковых деревьев. Для оформления окон будет использоваться гнутое стекло из Германии. Во внутренней отделке предпочтение отдадут сердцевине особых пород клена. Пол декорируют каменной мозаикой. Площадь офиса превысит 250 тыс. кв. м. Таким образом, один квадратный метр будет стоить около $20 тыс. Это астрономическая сумма, отметил специалист отдела офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.

"Я реально изумлен. $20 тыс. за квадратный метр за здание с отделкой — это за гранью добра и зла. Это сравнимо с тем, когда два олигарха встретились в кафе, и у одного были ботинки из ос сделаны — ушло 2 тыс. ос на каждый ботинок. Компания высокотехнологичная, а поступить собирается так же, как "Газпром" или арабские шейхи", — сказал он.

В последние годы hi-tech-компании вышли в лидеры по цене своих головных офисов. Новая штаб-квартира Google в Лондоне, которую должны построить к 2017 году, будет стоить не меньше $1,5 млрд. У других участников рынка запросы скромнее. Здание Samsung в Кремниевой долине обойдется южнокорейскому производителю в $300 млн. Компании Nokia в прошлом году вообще пришлось продать свою штаб-квартиру в финском городе Эспоо. Здание оценили в €170 млн. В России дорогие офисы чаще встречаются в банковской отрасли и сфере недвижимости. Большая часть денег уходит на отделку помещений, отметил профессор Международной академии архитектуры Сергей Скуратов.

"Где-то в районе $3 тыс. стоит само строительство. Но там же еще стоимость земли, стоимость денег, кредитов и так далее. Проектные деньги где-то 10-13%. Ну и интерьеры — тут ограничения нет, от $2 тыс. до $8 тыс. может стоить квадратный метр. Если они там все будут из янтаря и яшмы делать или из каких-нибудь корней тополя, то это все очень дорого. Индивидуальная мебель, произведения искусств — предела фантазии нет. В свое время я делал офис московского Сбербанка, был 1995 год, там у нас бюджет был по тем деньгам в районе $3 тыс. на метр", — рассказал Скуратов.

В России одна из самых крупных сделок на рынке офисной недвижимости была совершена в 2007 году. Тогда на аукцион выставили штаб-квартиру ЮКОСа. 22-этажное здание на Дубининской улице более чем за 100 млрд руб. приобрела компания "Прана". СМИ связывали ее со структурами "Газпрома", однако там информацию опровергли. Сейчас по этому адресу расположена штаб-квартира "Роснефти".

"Apple собирается поступить так же, как "Газпром" или арабские шейхи"