Минэкономразвития готовит ограничения на покупку недвижимости иностранцами

Минэкономразвития представило законопроект, предусматривающий обязательное получение иностранными гражданами разрешения на совершение сделки с недвижимостью, находящейся на территории России, сообщает издание Право.Ру со ссылкой на единый портал проектов правовых актов.

Согласно проекту закона, иностранное лицо, лицо без гражданства, а также российское юридическое лицо, в уставном капитале которого более половины участия иностранных лиц и лиц без гражданства, имеют долю в размере, обязаны подать в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на совершение сделки с объектом недвижимого имущества.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, введение данного порядка позволит предупредить образование в России этнических анклавов и "установление контроля иностранными лицами над российской территорией". Кроме того, в МЭР считают, что это позволит избежать создания условий для возникновения в России обособленных социально-экономических структур, подконтрольных иностранцам.

Целью законопроекта также является ограничение соответствующих категорий граждан в совершении сделок с российской недвижимостью. Вместе с тем разработчики документа утверждают, что разрешительный порядок совершения сделок не направлен на ограничение гарантированных законодательством прав иностранных лиц, поскольку предполагает проведение предварительной проверки законности их действий.

Так, иностранцев предлагается проверять на предмет наличия у них необходимый дееспособности и правоспособности по российскому праву и отсутствия в совершаемой сделке признаков угрозы безопасности и основам конституционного строя России, нравственности, здоровью населения и законным интересам граждан страны.

По мнению МЭР, сейчас данный вопрос законодательством России в полной мере не урегулирован. В результате иностранные лица бесконтрольно приобретают права собственности и пользования на не ограниченные в обороте объекты недвижимого имущества, в том числе земельные участки, квартиры, помещения, здания, предприятия, имущественные комплексы.