В 2013 году, как и годом раньше, в рейтинге самых дорогих сделок лидируют дома, а не квартиры. Причем самая крупная трансакция составила $120 млн. Для сравнения, год назад самый дорогой жилой объект стоил $132 млн.

Следующая фотография 1 / 4

Самый дорогой дом в 2013 году был продан в Великобритании: за One Cornwall Terrace напротив Regent's Park в Лондоне заплатили $120 млн

Фото: Getty Images/Fotobank

Пентхаус в Ванкувере стал первым канадским объектом недвижимости, попавшим в рейтинг самого дорогого жилья. Он был продан за $55 млн

Фото: East News

Дом в средиземноморском стиле в Майами был продан за долги владельца, медиамагната Питера Лофтина. Покупателю он обошелся в $41,5 млн

Фото: MCT via Getty Images/Fotobank

Построенный по проекту архитектора Алана Гринберга Mountain Home Road в Калифорнии купили за $117,5 млн

Фото: Google Maps

Впрочем, если золото осталось в 2012 году, то в общем медальном зачете победил 2013-й. Стоимость трех самых дорогих объектов недвижимости составила $332,5 млн, тогда как в предыдущем году — на $34,2 млн меньше. Это свидетельство постепенного возвращения самой дорогой недвижимости планеты к докризисным ценам.

Другая очевидная тенденция — уменьшение доли США в рейтинге и появление новых рекордсменов. "Лидерство Великобритании, сменившей на пьедестале США, тоже выглядит вполне оправданным,— говорит Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock.— Интересным является попадание в топ-10 Канады со сделкой объемом $55 млн. Раньше там не было покупок больше $30 млн".

Еще одной неожиданностью стал китайский Гонконг, обошедший по размеру сделки другого регионального лидера — Сингапур. Последний с завидной регулярностью отмечается трансакциями в $25-33 млн. Однако прошлогодняя операция в Гонконге почти втрое больше — $95 млн.

Сенсацией стала Австралия, где после трехлетней экспозиции был реализован дом стоимостью $54 млн. А вот, например, Дубай не смог сгенерировать за год сделку крупнее $22 млн, вследствие чего даже не вошел в топ-10.

"Три неожиданных участника топ-10 свидетельствуют о возрастающем давлении на лидеров со стороны ранее периферийных рынков недвижимости,— комментирует Станислав Зингель.— Перечень экспонируемой недвижимости позволяет говорить о сохранении этой тенденции в 2014 году. Так, самый дорогой из экспонируемых сейчас жилых объектов находится в Монако — в достраиваемой башне Tour Odeon планируется выставить на продажу пентхаус стоимостью $386 млн. Вслед за ним идет бунгало в Сингапуре. Жилье площадью 7900 кв. метров выставлено на продажу владельцем по цене €300 млн. Тройку лидеров по стоимости среди экспонируемых объектов замыкает представитель Лондона. Один из особняков в Гайд-парке продается за $220 млн".

Таким образом, самая дорогая недвижимость вполне политкорректно распределяется на планете по многополярной схеме.

Самая дорогая зарубежная недвижимость

Место в
рейтингеОбъект /имя
собственноеМестоположениеОсобенностиПродавецПокупательЦена ($
млн)

1	Дом. One Cornwall Terrace	Великобритания, центральный Лондон, напротив парка Regent's Park	Построен в 1820 году по проекту архитектора Децимуса Бартона. Площадь 1950 кв. м. Участок 20 соток	Девелоперская компания Oakmayne Properties	Маркус Купер, владелец Marcus Cooper Group	120
2	Дом	США, Калифорния, Woodside, Mountain Home Road	Построен в 2005 году по проекту архитектора Алана Гринберга. Площадь 831 кв. м, участок 3,5 га. 4 спальни и столько же ванных комнат	Тали Фридман, основатель инвестиционной компании Friedman Fleischer and Lowe LLC	Масаеси Сон, руководитель Softbank, владелец второго по величине капитала в Японии	117,5
3	Дом	Китай, Гонконг, Victoria Peak	Трехэтажный дом с видом на океан.Площадь 641 кв. м. Пять спален, на крыше бассейн	Девелоперская компания Hutchison Whampoa	Китайский бизнесмен Раймонд Ли, глава юридической фирмы Paul Hastings, работающей в США	95
4	Дом	США, Калифорния, Малибу	Дом в средиземноморском стиле, площадь 1869 кв. м. 8 спален, 14 ванных комнат. Приусадебный участок выходит на океан, протяженность береговой линии около 100 м	Говард Маркс, основатель Oaktree Capital Management	Анонимный покупатель из России	75
5	Дом	США, Нью-Йорк, Further Lane, East Hampton	Площадь 934 кв. м, участок чуть больше 2 га. Бассейн, теннисный корт, двухъярусная гостиная	Роберт Маккеон, банкир	Стив Коэн, миллиардер, основатель SAC Capital Advisors	62,5
6	Пентхаус	Канада, Ванкувер	Три совмещенных трехуровневых пентхауса общей площадью 1401 кв. м. Часть внешних стен стеклянные, на крыше — меблированная терраса	Первичная продажа	Анонимный покупатель с Ближнего Востока	55
7	Дом. Altona	Австралия, Сидней, Wunulla Road	Площадь 2000 кв. м. Есть причал для лодок, открытый бассейн	Деке Мискин, издатель	Китайский бизнесмен Чжэнь Динг, основатель Chaimovich Investments Pty Ltd	54
8	Дом	США, Флорида	Дом в средиземноморском стиле, построен в 1930 году. 10 спален, 11 ванных комнат, бассейн, инкрустированный золотом	Питер Лофтин, телекоммуникационный магнат (продажа вследствие банкротства)	Семейство Накаш, контролирует компанию Jordache Enterprises	41,5
9	Дом. Le Palais-The Crescent Palace	США, Лос-Анджелес, Беверли-Хиллз	Дом в стиле ар-деко, площадь 4485 кв. м. 6 спален, 11 ванных комнат	Мохаммед Хадид учредитель Ritz-Carlton Developer	Лола Каримова-Тилляева, дочь президента Узбекистана Ислама Каримова	32,75
10	Дом. Belle Epoque Villa	Франция, Лазурный берег, Кап-Ферра	Площадь 400 кв. м. Участок 1700 кв. м. Сад с видом на море	Н/д	Анонимный покупатель	26

Источник: Gordon Rock.

Миллионеры с богатой географией