Инвестиции в строительство жилья приносят хорошие дивиденды не только в Москве и Санкт-Петербурге. Темпы роста рынка новостроек в крупных городах зачастую не отстают от столицы. Инвестиции в недвижимость в регионах могут оказаться даже прибыльнее, чем в Москве, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.

Москва и Петербург далеко не единственные города, в которых инвестирование в строительство жилья приносит хорошие дивиденды. Среди городов, к которым стоит присмотреться инвесторам, эксперты называют, например, Казань. Рост стоимости жилья в столице Татарстана за последние полгода составил 3,7%. На начальной стадии строительства можно купить квартиру в качественном жилом комплексе по 55 тыс. руб. за квадратный метр, притом, что средняя цена метра на вторичном рынке превышает 60 тыс.

В Петрозаводске, по данным Ассоциации риэлторов Республики Карелия, за год минимальная цена "квадрата" в новостройке выросла с 45 тыс. до 50 тыс. руб. Интересная особенность местного рынка состоит в том, что, хотя около 60% жилья приобретается с помощью ипотеки, большинство банков отказываются кредитовать покупку квартир на этапе котлована. Поэтому большая часть жилья в новостройках Петрозаводска распродается ближе к концу строительства, чем могут успешно воспользоваться инвесторы с "живыми" деньгами.

Таким образом, рынок жилых новостроек в крупных российских городах по темпам роста не отстает, а в некоторых случаях и опережает столичный регион. В то же время некоторые местные особенности дают возможность расторопному инвестору заработать на вложениях в региональные новостройки не меньше, а даже больше, чем на московских и подмосковных инвестициях.

Консервативные московские покупатели в другие города пока не спешат, и этим тоже можно воспользоваться, считают эксперты.

Подробнее о частных инвестициях в российские города читайте в приложении "Коммерсантъ-Дом" в четверг, 19 июня.

"Рынок новостроек в крупных городах по темпам роста иногда опережает столичный регион"