Петербургский инвестор вложит в ОАО «Юбилейное» не менее 1 млрд рублей

Восстановлением крупнейшего в прошлом производителя овощей в Орловской области, а ныне обанкротившегося ОАО «Юбилейное» займется структура петербургской АК Group — ООО «Агропромышленная компания “Кумир”». Компания «по приглашению врио губернатора» Вадима Потомского только на первом этапе намерена вложить в тепличное хозяйство 1 млрд руб. По мнению экспертов, такой суммы будет достаточно для возрождения мощностей в 4-4,5 тыс. т овощей в год в течение двух лет.Впрочем, AK Group известна больше деятельностью в сфере недвижимости, чем инвестициями в АПК.

К воссозданию «Юбилейного» подключились протеже врио орловского губернатора Вадима Потомского
Фото: Мария Старикова, Коммерсантъ

ООО «Агропромышленная компания “Кумир”» признано победителем открытого аукциона по продаже имущества орловского ОАО «Юбилейное» (ранее являлось единственным крупным производителем овощей в регионе с мощностью 4-4,5 тыс. т в год). Компания стала единственным участником торгов и по начальной цене в 120,69 млн руб. получила жилые и нежилые здания на двух площадках в Орловском районе (административные и хозяйственные постройки, склады минеральных удобрений, луко- и овощехранилища, котельные и вспомогательные помещения, теплицы, мазутные), земельные участки (124,85 га сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства и под жилищное строительство), автомобили, оборудование и спецтехнику. По словам конкурсного управляющего «Юбилейного» Олега Парфенова, подписание договора с новым инвестором состоится 13 августа.

Как сообщил „Ъ“ гендиректор «Кумира» Александр Мальков, для развития «Юбилейного» их пригласил в регион врио губернатора Вадим Потомский, которого в компании давно знают «как прекрасного руководителя, инициативного, болеющего за дело». «Орловская область благоприятна для производства сельскохозяйственной продукции, а развитие агропромышленной составляющей — одно из основных направлений нашей компании», — пояснил господин Мальков. По его словам, АК Group уже развивает производство сельхозпродукции в Ленинградской области на собственных площадях в 100 га. «Врио губернатора поставил задачи привлекать местные кадры, возродить тепличное хозяйство, жилищное строительство. Поэтому мы готовы к инвестициям в промышленность, сельское хозяйство и в возведение жилья», — добавил Александр Мальков. По его словам, строительство планируется развивать вне областного центра. Под индивидуальное жилье будет использован в том числе и целевой участок, расположенный на территории «Юбилейного» (4,57 га). Но основной задачей компании станет полное восстановление ныне разрушенного тепличного хозяйства: в него только на первом этапе планируется вложить 1 млрд руб.

Как рассказал „Ъ“ экс-гендиректор, ныне исполнительный директор ОАО «Юбилейное» Владимир Батов, в отношении торгов «было жесткое указание врио губернатора — сохранить профиль предприятия». «Сейчас все теплицы на площадке просто рухнули, осталось только порядка 1 га (менее десятой части. — „Ъ“). Нужно сносить все и строить новые, современные мощности. Уцелели только административные и подсобные строения», — отметил господин Батов. По его словам, для возведения 1 га теплиц потребуется порядка €2 млн (около 100 млн руб.), а в финансировании проекта может принять участие Россельхозбанк.

По собственным данным, АК Group осуществляет проектирование, строительство объектов недвижимости, управляет апартаментами и ТРЦ, оказывает юридические и охранные услуги, а также владеет сельскохозактивами. Под управлением компании находится более 1 млн кв. м в России и за рубежом. По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «АПК “Кумир”» зарегистрировано в Орле в конце июня 2014 года. Уставный капитал — 100 тыс. руб. Гендиректор — Александр Мальков, учредители — зарегистрированные в Гатчине Ленинградской области ООО «Кумир» и ООО «Антариус» (конечные бенефициары — Алексей и Ольга Шуклины).

ОАО «Юбилейное» было признано банкротом в июне прошлого года. Его задолженность превышает 200 млн руб., при этом большая часть этой суммы — долг перед орловским филиалом ОАО «Россельхозбанк» (114,6 млн руб.). Банкротство сопровождалось несколькими скандалами. В начале 2013 года сотрудники предприятия пикетировали здание облправительства и жаловались на долги по зарплате — около 8 млн руб. Они впоследствии стали основанием для возбуждения уголовного дела. В начале апреля того же года стало известно об уголовном деле, возбужденном по факту мошеннического хищения 58 млн руб. займа Россельхозбанка, выданного предприятию. По версии следствия, с ноября 2010 года по июнь 2011-го руководители «Юбилейного» похитили эту сумму, якобы предназначенную для реконструкции имеющихся у компании теплиц (сейчас дело находится в производстве регионального управления СКР). Контролировавший предприятие вице-спикер облсовета Сергей Потемкин уверял „Ъ“, что строительство проводилось на самом деле, а действия силовиков связывал с «нездоровым интересом Россельхозбанка» лично к нему. Вчера Сергей Потемкин рассказал „Ъ“, что «считает возможным успешное возрождение предприятия инвестором, который только на приобретение активов потратил 120 млн руб.».

В апреле 2013 года о планах по реализации проекта на базе предприятия заявляла компания «АВГ Кэпитал Эдвайзери» (структура AVG Capital Partners, одного из основных акционеров группы «Разгуляй»). Планировалось организовать производство овощей в закрытом грунте на площади в 11 га за 1,5 млрд руб., однако проект так и не был реализован.

Гендиректор консалтинговой компании «Технологии Роста» Тамара Решетникова отметила, что заявленный объем инвестиций «в целом соответствует планам по восстановлению мощностей в 4-4,5 тыс. т в год»: «Для производства такого количества овощей необходимо возведение порядка 10 га теплиц. Затраты на это составят около $30 млн. Если объекты будут строиться за счет кредитных средств, то сроки реализации могут составить около двух лет — порядка года на строительство и еще около года на получение кредита с учетом того, что тепличный бизнес компания не развивала». По мнению эксперта, продукция тепличного комплекса будет рассчитана на реализацию в пределах региона.

Олег Мухин

У орловских теплиц появился «Кумир»