Минстрой придумал, как быстро расселить 777 тысяч россиян из аварийных домов, но многим это не понравится

Минстрой нашел способ помочь регионам выполнить программу переселения из аварийного жилья. Новые квартиры будут предоставляться только малоимущим и нуждающимся гражданам на условиях социального и некоммерческого найма. Остальным собственникам придется самим решать проблему и искать инвестора. Об этом пишет "Коммерсант" со ссылкой на текст подготовленного министерством проекта закона "О переселении граждан из аварийного жилищного фонда".

Согласно этому документу, малоимущими и нуждающимися жильцы будут признаваться по решению местных властей с учетом дохода на каждого члена семьи и стоимости имущества в собственности. При этом малоимущим новое жилье будет предоставляться по соцнайму, нуждающимся - по некоммерческому (цена будет регулируемая), по нормам предоставления: 33 кв. м - на одного, 42 кв. м - на семью из двух человек, 18 кв. м - на каждого члена семьи от трех человек. Если жилец владеет аварийной квартирой на праве собственности, то он должен отказаться от него для получения новой. При отказе от переезда он снимается с учета как нуждающийся в переселении.

Самая плохая перспектива ждет гражданина, который не является собственником и не встал на учет: его выселят без предоставления нового жилья (за исключением случаев, когда такое выселение запрещено - например, когда он проживал в квартире по соцнайму, а дом идет под снос). Отстоять свое право получится только в суде. В Минстрое, однако, заверили, что "никого без предоставления жилья выселять не будут".

Остальные жильцы аварийного дома, то есть собственники, не попадающие под определение нуждающихся и малоимущих, будут вынуждены решать проблему своими силами или привлекая инвесторов. И делать это быстро. Как следует из документа, в течение 10 дней со дня признания дома аварийным местные власти предъявят собственникам требование принять решение о сносе или реконструкции здания. Для этого граждане должны провести общее собрание и принять решение до выведения дома из эксплуатации. После этого в течение года дом должен быть снесен или должна начаться его реконструкция.

Если законопроект будет принят, он вступит в силу с 1 января 2016 года и распространится на правоотношения, возникшие с 2012 года. В Минстрое уверены, что это позволит расселить аварийные дома в соответствии с указом президента. Переселение должно завершиться к сентябрю 2017 года и затронуть 777 тысяч человек и 12 миллионов кв. м жилья.